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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 42.56m² construída, desocupada , Conjunto Habitacional Élida Lopes Nogueira , Iguatemi - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 42,56 m² e terreno de 200 m². Localizado em leilão de imóveis em Iguatemi/MS, no bairro Elida Nogueira Lopes, apresenta uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O IPTU está zerado, o que pode indicar ausência de débitos fiscais. O imóvel está disponível para venda em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 112.500,00 e segunda praça com lance mínimo de R$ 77.573,95. Não há lances registrados até o momento, o que pode representar uma chance para ofertas competitivas. A localização em bairro residencial sugere potencial para moradia ou investimento para aluguel. A documentação está disponível para consulta, incluindo matrícula do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 112.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 77.573,95
Economia: R$ 34.926,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial, especialmente considerando o lance inicial de R$ 112.500,00 e a segunda praça com lance mínimo de R$ 77.573,95. Recomendo observar atentamente as datas das praças, sendo a primeira em 18/08/2025 e a segunda em 21/08/2025, para planejar a participação e possíveis lances. A ausência de lances atuais sugere que o imóvel ainda não despertou grande interesse, o que pode permitir uma compra abaixo do valor de avaliação.

Plano de ação:

  • Estudo detalhado da documentação: Verificar a matrícula e certidões para garantir ausência de ônus e dívidas.
  • Visita técnica: Se possível, realizar visita para avaliar estado físico e eventuais necessidades de reforma.
  • Planejamento financeiro: Preparar lance para a primeira praça, considerando o lance inicial de R$ 112.500,00 e o incremento mínimo de R$ 2.000,00.
  • Avaliar possibilidade de lance na segunda praça: Caso não arremate na primeira, considerar o lance mínimo de R$ 77.573,95 na segunda praça.
  • Considerar formas de pagamento: Confirmar no site da Caixa as condições aceitas no dia do leilão para melhor planejamento.

Este imóvel pode ser destinado para moradia própria, aluguel residencial ou até mesmo revenda após valorização. A área do terreno de 200 m² oferece possibilidade de ampliação ou melhorias, aumentando o valor do imóvel. A localização em leilão de imóveis em Iguatemi/MS, embora não seja uma grande metrópole, pode apresentar demanda local estável.

AspectoDetalhes
Área construída42,56 m²
Área do terreno200 m²
Quartos2
Banheiros1
Lance inicialR$ 112.500,00
Incremento mínimoR$ 2.000,00
Praças1ª: 18/08/2025, 2ª: 21/08/2025

Em resumo, a estratégia ideal é acompanhar o leilão desde a primeira praça, com atenção às condições de pagamento e documentação, visando adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado e potencializar o retorno com melhorias ou aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iguatemi/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iguatemi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguatemi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguatemi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.500,00 e da 2ª praça é de R$ 77.573,95. Para arrematar imóveis em leilão em Iguatemi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguatemi no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguatemi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Élida Lopes Nogueira em Iguatemi/MS. A região de Conjunto Habitacional Élida Lopes Nogueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguatemi. Confira outros imóveis em leilão em Iguatemi.
Para participar de leilões de imóveis em Iguatemi/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iguatemi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iguatemi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguatemi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iguatemi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguatemi tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iguatemi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguatemi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguatemi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguatemi/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguatemi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguatemi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iguatemi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguatemi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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