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Casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 42.56m² construída , Conjunto Habitacional Élida Lopes Nogueira , Iguatemi - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 42,56m² em terreno de 200m². Localizado em bairro residencial, oferece potencial para moradia ou investimento para aluguel. A propriedade está em leilões em Iguatemi, MS, com documentação regularizada e matrícula disponível para consulta, o que facilita a negociação.


O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, ampliando as possibilidades para compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.


Ideal para investidores que buscam imóveis com boa liquidez em regiões urbanas, ou para famílias pequenas que desejam uma residência funcional e acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 64.285,44
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 77.573,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria este imóvel para aquisição no primeiro leilão, cujo lance mínimo é igual ao valor de avaliação, R$ 112.500,00, o que indica que o preço está alinhado ao mercado. A segunda praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 77.573,95, representando uma oportunidade para negociação caso o imóvel não seja arrematado na primeira etapa.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o interesse do mercado. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça apresenta um valor atrativo para aquisição com desconto considerável.

Considerando a área construída de 42,56m² e terreno de 200m², há potencial para melhorias e valorização futura, como reformas ou ampliações, aumentando o valor de mercado e o retorno do investimento.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 112.500,00
1º LeilãoR$ 112.500,00
2º LeilãoR$ 77.573,95
Área Construída42,56 m²
Terreno200 m²
Quartos2
PagamentoRecursos próprios e FGTS

Além disso, sugiro verificar a documentação detalhada e a situação do imóvel antes da compra, e considerar o custo das despesas de condomínio e tributos que ficam a cargo do comprador.

  • Acompanhar o leilão para identificar o momento ideal de oferta.
  • Planejar eventuais reformas para valorização.
  • Considerar a localização e potencial de valorização da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iguatemi/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iguatemi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguatemi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguatemi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.285,44 e da 2ª praça é de R$ 77.573,95. Para arrematar imóveis em leilão em Iguatemi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguatemi no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguatemi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Élida Lopes Nogueira em Iguatemi/MS. A região de Conjunto Habitacional Élida Lopes Nogueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguatemi. Confira outros imóveis em leilão em Iguatemi.
Para participar de leilões de imóveis em Iguatemi/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iguatemi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iguatemi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguatemi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iguatemi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguatemi tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iguatemi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguatemi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguatemi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguatemi/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguatemi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguatemi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iguatemi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguatemi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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