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Casa com 2 quartos em Iguatemi/MS , Conjunto Habitacional Élida Lopes Nogueira , Iguatemi - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Iguatemi/MS!
Este imóvel oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, com uma área construída de 42,56 m² e um terreno de 200 m². Ideal para quem busca um lar em uma localização tranquila. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam esta casa uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de venda atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 67.099,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Iguatemi/MS, com valor de venda de R$ 67.099,04 e avaliação de R$ 112.500,00, apresenta um potencial de valorização interessante. A diferença entre o valor de venda e a avaliação sugere uma oportunidade de aquisição com bom desconto.

Considerando que o leilão é extrajudicial e da Caixa Econômica Federal, a modalidade de venda é Online e o leilão está aberto para lances. A data de encerramento é 02/10/2025 às 10h00. O lance inicial é de R$ 67.099,04 e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital disponível no site da Caixa. Preste atenção especial às formas de pagamento, pois o HTML indica que podem haver mudanças e a necessidade de verificação no dia do leilão.
  • Verificação de Dívidas e Tributos: Siga o passo a passo fornecido na descrição para verificar débitos de IPTU e condomínio no site da Caixa. O HTML menciona IPTU: 000, mas é fundamental confirmar.
  • Estratégia de Lance: Dado o valor de venda e a avaliação, um lance próximo ao valor de venda inicial pode ser uma boa estratégia, visando garantir a aquisição sem ultrapassar significativamente o valor de mercado. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, mas é preciso verificar se há essa opção para este leilão específico.
  • Custos Adicionais: Inclua no cálculo os custos de transferência, impostos (ITBI), taxas de cartório e eventuais reformas necessárias.
  • Potencial de Revenda/Aluguel: Avalie o mercado imobiliário local em Iguatemi/MS para determinar o potencial de revenda ou locação do imóvel após a aquisição. A área do terreno (200m²) oferece flexibilidade para futuras expansões ou melhorias.

Observação Importante:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iguatemi/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iguatemi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguatemi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguatemi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.099,04. Para arrematar imóveis em leilão em Iguatemi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguatemi no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguatemi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Élida Lopes Nogueira em Iguatemi/MS. A região de Conjunto Habitacional Élida Lopes Nogueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguatemi. Confira outros imóveis em leilão em Iguatemi.
Para participar de leilões de imóveis em Iguatemi/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iguatemi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iguatemi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguatemi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iguatemi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguatemi está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iguatemi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguatemi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguatemi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguatemi/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguatemi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguatemi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iguatemi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguatemi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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