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Casa com 110m² construída, 0 quartos, 0 banheiros , Centro , Iguatemi - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 110,20 m², localizada em imóveis Caixa em Iguatemi-MS, no bairro Centro. O lote é identificado como D-2 (fração) no quarteirão 18, com matrícula registrada no 1º Ofício de Registro Público e de Protesto de Títulos Cambiais de Iguatemi-MS.

O imóvel está atualmente ocupado por terceiros, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para regularização e desocupação, além das despesas decorrentes. A propriedade está consolidada em nome do fiduciário, conforme averbado na matrícula, garantindo segurança jurídica ao adquirente.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões extrajudiciais, com potencial para regularização e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 132.194,64
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, recomendo uma abordagem cautelosa e estratégica para maximizar o retorno do investimento. Seguem algumas sugestões detalhadas:

  • Avaliação da Ocupação: O imóvel está ocupado por terceiros, o que requer planejamento para a desocupação. É fundamental estimar o tempo e os custos envolvidos nesse processo para evitar surpresas financeiras.
  • Monitoramento das Praças: O leilão possui duas praças, com encerramento da primeira em 24/07/2025 e da segunda em 31/07/2025. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance, podendo aproveitar descontos maiores na segunda praça caso o imóvel não seja arrematado inicialmente.
  • Análise do Lance Mínimo e Incremento: O lance mínimo é de R$ 132.194,64 com incremento mínimo de R$ 1.000,00. Planeje seu orçamento considerando esses valores e possíveis lances concorrentes para não ultrapassar seu limite financeiro.
  • Visita e Inspeção: Apesar do imóvel estar ocupado, tente obter informações adicionais ou realizar uma visita técnica para avaliar o estado da construção e possíveis reformas necessárias.
  • Documentação e Regularização: Verifique a matrícula e a consolidação da propriedade em nome do fiduciário para garantir segurança jurídica. Considere a possibilidade de custos adicionais para regularização documental.
  • Potencial de Valorização: imóveis Caixa em Iguatemi-MS é uma cidade com potencial de crescimento. Investir em imóveis com boa localização no Centro pode trazer valorização a médio e longo prazo.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área Construída110,20 m²
Lance MínimoR$ 132.194,64
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Praças1ª: até 24/07/2025
2ª: até 31/07/2025
SituaçãoOcupado
LocalizaçãoCentro, Iguatemi-MS

Em resumo, recomendo acompanhar o leilão atentamente, preparar-se para a desocupação e considerar o imóvel como uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente se adquirido em segunda praça com desconto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iguatemi/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Iguatemi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguatemi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguatemi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.194,64. Para arrematar imóveis em leilão em Iguatemi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguatemi no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguatemi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Iguatemi/MS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguatemi. Confira outros imóveis em leilão em Iguatemi.
Para participar de leilões de imóveis em Iguatemi/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iguatemi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iguatemi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguatemi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iguatemi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguatemi está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iguatemi.
Sim, este imóvel em leilão em Iguatemi fica no condomínio Câmara Municipal de Iguatemi/MS. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Iguatemi, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Câmara Municipal de Iguatemi/MS em Iguatemi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguatemi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguatemi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguatemi/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguatemi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguatemi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iguatemi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguatemi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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