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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 42m² construída, 1 vaga, desocupada , Vila Brasilia , Mandirituba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.01m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 42,01 m² de área construída e um terreno de 125,16 m². Possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. O imóvel está localizado em um condomínio residencial, o que pode garantir maior segurança e organização. A matrícula do imóvel indica que há gravames, penhoras ou indisponibilidades averbadas, o que deve ser considerado no processo de aquisição. A regularização será de responsabilidade do comprador.

O imóvel está situado em imóveis de leilão em Mandirituba, bairro Vila Brasília, uma região que pode oferecer tranquilidade e acesso a serviços locais. O IPTU está identificado, mas o valor mensal não foi informado. O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 75.305,50, abaixo do valor de avaliação de R$ 130.000,00, o que pode representar uma oportunidade para investidores ou compradores que buscam imóveis com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 75.305,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Localizaçãoimóveis de leilão em Mandirituba, bairro Vila Brasília, em condomínio residencial, o que pode atrair famílias buscando segurança e tranquilidade.
Estado do imóvelCasa com 42,01 m² construída, 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, com gravames na matrícula que exigem atenção jurídica.
ValorLance inicial de R$ 75.305,50, abaixo da avaliação de R$ 130.000,00, possibilitando margem para valorização.
Praça do leilãoAberto para lances online com data prevista para 24/07/2025 às 10h00.
Incremento mínimoR$ 1.000,00, permitindo controle sobre o valor dos lances.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento para avaliar a movimentação dos lances e identificar o momento ideal para ofertar o lance.
  • Verificar detalhadamente os gravames e pendências jurídicas para entender os riscos e custos adicionais que podem surgir após a aquisição.
  • Considerar a possibilidade de regularização e eventuais reformas para valorizar o imóvel e facilitar a revenda ou locação.
  • Estudar o mercado local para entender a demanda por imóveis similares e o potencial de valorização no bairro Vila Brasília.
  • Planejar o investimento considerando o pagamento à vista ou parcelado conforme as condições do leilão e a disponibilidade financeira.
  • Se o imóvel for arrematado, preparar um plano para rápida regularização e possível reforma para maximizar o retorno do investimento.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado, desde que estejam atentos às questões jurídicas e à regularização n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mandirituba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mandirituba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mandirituba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mandirituba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50. Para arrematar imóveis em leilão em Mandirituba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mandirituba no edital oficial. Imóveis de leilão em Mandirituba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Brasilia em Mandirituba/PR. A região de Vila Brasilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mandirituba. Confira outros imóveis em leilão em Mandirituba.
Para participar de leilões de imóveis em Mandirituba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mandirituba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mandirituba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mandirituba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mandirituba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mandirituba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mandirituba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mandirituba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mandirituba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mandirituba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mandirituba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mandirituba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mandirituba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mandirituba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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