Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 43m² construída , Estados , Mandirituba - PR

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 200.000,00 na primeira praça e o desconto na segunda praça. Recomendo observar atentamente o andamento do leilão, pois o imóvel está aberto para lances e ainda não possui ofertas registradas, o que pode permitir uma compra abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

• Monitorar o leilão até a data de encerramento da primeira praça em 22/07/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
• Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça em 25/07/2025, onde o lance mínimo é reduzido para R$ 183.321,86, aumentando a margem de negociação.
• Verificar a documentação completa, especialmente a matrícula disponível no link oficial da Caixa, para garantir a segurança jurídica da compra.
• Planejar o uso do imóvel, seja para moradia, locação ou revenda, considerando a área construída de 43 m² e o terreno de 120,8 m², que são adequados para famílias pequenas ou para locação residencial.
• Levar em conta o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para os lances, para definir a estratégia de oferta e evitar lances desnecessários.

Este imóvel não apresenta dívidas explícitas e aceita financiamento habitacional pela Caixa, o que pode facilitar a aquisição para compradores que necessitam de crédito. A localização em Fazenda Rio Grande, PR, é estratégica para quem busca imóveis em regiões com potencial de crescimento.

Resumo em tabela:

Aspecto	Detalhes
Valor 1ª Praça	R$ 200.000,00
Valor 2ª Praça	R$ 183.321,86
Incremento Mínimo	R$ 2.000,00
Área Construída	43 m²
Terreno	120,8 m²
Quartos	2 Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Mandirituba/PR IPL 5.4 Extrajudicial Aragão Leilões Casa com 3 Quartos e Área Privativa em Mandirituba-PR 1ª Praça: R$ 181.153 2ª Praça: R$ 153.915 Leilão: 03/07/2025 Casa com 3 Quartos e Área Privativa em M... IPL 5.5 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos e 1 vaga em Fazenda Rio Grande-PR 1ª Praça: R$ 99.556 2ª Praça: R$ 121.922 Leilão: 27/02/2026 Casa com 2 quartos e 1 vaga em Fazenda R... IPL 7.0 Extrajudicial Caixa Casa com 3 quartos, 1 banheiro e 58,7m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 125.748 Leilão: 31/03/2025 Casa com 3 quartos, 1 banheiro e 58,7m²... 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Os leilões de imóveis em Mandirituba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mandirituba. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 183.321,86. Para arrematar imóveis em leilão em Mandirituba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mandirituba no edital oficial. Imóveis de leilão em Mandirituba geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Mandirituba? Este casa em leilão está localizado no bairro Estados em Mandirituba/PR. A região de Estados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mandirituba. Confira outros imóveis em leilão em Mandirituba. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Mandirituba? Para participar de leilões de imóveis em Mandirituba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mandirituba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mandirituba. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mandirituba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mandirituba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mandirituba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mandirituba. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Mandirituba? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mandirituba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mandirituba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mandirituba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mandirituba para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Mandirituba? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mandirituba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mandirituba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mandirituba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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