Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
0%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
43m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com área construída de 43 m² e terreno de 120,8 m². Localizado em Fazenda Rio Grande, PR, apresenta uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, o que facilita a negociação. A casa possui área privativa igual à área total construída, indicando que não há áreas comuns compartilhadas.
Características principais: • 2 quartos • 1 banheiro • 1 vaga de garagem • Área construída: 43 m² • Terreno: 120,8 m² • IPTU regularizado • Matrícula disponível
Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou revenda em região com potencial de valorização.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
22/07/2025 10:00
Encerrado
R$ 200.000,00
-
2ª Praça
25/07/2025 10:00
Encerrado
R$ 183.321,86
-8%Economia deR$ 16.678,14
1ª PraçaEncerrado
Data:22/07/2025 10:00
Valor:R$ 200.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:25/07/2025 10:00
Valor:R$ 183.321,86
Economia: R$ 16.678,14
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 200.000,00 na primeira praça e o desconto na segunda praça. Recomendo observar atentamente o andamento do leilão, pois o imóvel está aberto para lances e ainda não possui ofertas registradas, o que pode permitir uma compra abaixo do valor de mercado.
Plano de ação sugerido:
Monitorar o leilão até a data de encerramento da primeira praça em 22/07/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça em 25/07/2025, onde o lance mínimo é reduzido para R$ 183.321,86, aumentando a margem de negociação.
Verificar a documentação completa, especialmente a matrícula disponível no link oficial da Caixa, para garantir a segurança jurídica da compra.
Planejar o uso do imóvel, seja para moradia, locação ou revenda, considerando a área construída de 43 m² e o terreno de 120,8 m², que são adequados para famílias pequenas ou para locação residencial.
Levar em conta o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para os lances, para definir a estratégia de oferta e evitar lances desnecessários.
Este imóvel não apresenta dívidas explícitas e aceita financiamento habitacional pela Caixa, o que pode facilitar a aquisição para compradores que necessitam de crédito. A localização em Fazenda Rio Grande, PR, é estratégica para quem busca imóveis em regiões com potencial de crescimento.
Resumo em tabela:
Aspecto
Detalhes
Valor 1ª Praça
R$ 200.000,00
Valor 2ª Praça
R$ 183.321,86
Incremento Mínimo
R$ 2.000,00
Área Construída
43 m²
Terreno
120,8 m²
Quartos
2
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 183.321,86. Para arrematar imóveis em leilão em Mandirituba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mandirituba no edital oficial. Imóveis de leilão em Mandirituba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
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O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
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Oportunidade (0-1 ponto)
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Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
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