Casa com 2 quartos e 1 vaga em Mandirituba , Vila Brasilia , Mandirituba - PR

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 156.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 105.063,71. A diferença entre os valores sugere um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de leilão de imóveis em Mandirituba, PR, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
• Avaliação da Condição do Imóvel: Embora a descrição seja básica, é crucial visitar o imóvel (se possível) ou solicitar mais fotos/vídeos para avaliar o estado de conservação. Pequenas reformas podem aumentar consideravelmente o valor de mercado.
• Estratégia de Compra: Dado que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. O lance inicial na segunda praça é de R$ 105.063,71, o que representa um desconto considerável em relação ao valor de avaliação.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos. É importante orçar essas despesas para ter uma visão completa do investimento.
• Utilização de FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS é um ponto positivo que pode facilitar a aquisição para um público maior, caso o objetivo seja revenda ou locação para quem utilizará financiamento.
• Potencial de Valorização: A área construída de 44,05m² em um terreno de 67,60m² é compacta, o que pode ser ideal para famílias pequenas ou como um imóvel para locação. A localização em Mandirituba, com acesso a serviços e infraestrutura, também contribui para o potencial de valorização.

Considerações sobre o Leilão:

Data 1º Leilão:

12/01/2026 - 10h00

Data... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Mandirituba/PR IPL 4.2 Extrajudicial Central Sul de Leilões Casa em Mandirituba com 44,05m² de área total 1ª Praça: R$ 121.922 Leilão: 12/01/2026 Casa em Mandirituba com 44,05m² de área... IPL 5.4 Extrajudicial Aragão Leilões Casa com 3 Quartos e Área Privativa em Mandirituba-PR 1ª Praça: R$ 181.153 2ª Praça: R$ 153.915 Leilão: 03/07/2025 Casa com 3 Quartos e Área Privativa em M... IPL 5.6 Extrajudicial Leiloeiros de Brasília Casa com 2 Quartos e Garagem em Mandirituba/PR 1ª Praça: R$ 174.000 2ª Praça: R$ 112.627 Leilão: 23/04/2025 Casa com 2 Quartos e Garagem em Mandirit... IPL 5.5 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 44,10m², área de serviço e WC 1ª Praça: R$ 190.000 2ª Praça: R$ 131.138 Leilão: 23/03/2026 Casa com 2 quartos, 44,10m², área de ser... IPL 7.0 Extrajudicial Caixa Casa com 3 quartos, 1 banheiro e 58,7m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 125.748 Leilão: 31/03/2025 Casa com 3 quartos, 1 banheiro e 58,7m²... IPL 3.5 Extrajudicial Nasar Leilões Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 43m² construída 1ª Praça: R$ 200.000 2ª Praça: R$ 183.322 Leilão: 22/07/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Mandirituba? O leilão de imóveis extrajudicial em Mandirituba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mandirituba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mandirituba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mandirituba. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.000,00 e da 2ª praça é de R$ 105.063,71. Para arrematar imóveis em leilão em Mandirituba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mandirituba no edital oficial. Imóveis de leilão em Mandirituba geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Mandirituba? Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Brasilia em Mandirituba/PR. A região de Vila Brasilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mandirituba. Confira outros imóveis em leilão em Mandirituba. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Mandirituba? Para participar de leilões de imóveis em Mandirituba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mandirituba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mandirituba. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mandirituba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mandirituba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mandirituba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mandirituba. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Mandirituba? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mandirituba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mandirituba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mandirituba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mandirituba para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Mandirituba? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mandirituba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mandirituba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mandirituba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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