Casa 2 quartos, 1 banheiro, 43.7m² construída, 1 vaga garagem
Estados, Fazenda Rio Grande - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 102.163,31
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA RIO DE JANEIRO N. 476, UNIDADE 11 - COND RES RIO DE JANEIRO - ESTADOS - FAZENDA RIO GRANDE/PR
Área:
43.7m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com 43,7 m² de área construída em um terreno de 116,43 m². Possui 1 vaga de garagem. Localizado em Fazenda Rio Grande, PR, no condomínio Residencial Rio de Janeiro, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional.
O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 102.163,31, abaixo do valor de avaliação de R$ 172.400,00, o que representa um desconto atrativo para investidores ou compradores finais. O IPTU está zerado, e o pagamento de tributos e condomínio fica a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.
Não há possibilidade de visitação, o que é comum em imóveis de leilão. A forma de pagamento deve ser confirmada no dia do leilão no site da Caixa, pois pode haver alterações conforme edital.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 102.163,31 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 107.055,46 (104.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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