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Casa com 2 Quartos em Fazenda Rio Grande - PR , Estados , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Fazenda Rio Grande!
Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais.
Localizada em rua tranquila no bairro Estados, com fácil acesso a serviços e comércio.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 128.161,57
Economia: R$ 41.838,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em regiões em desenvolvimento. A cidade de apartamentos leilão em Fazenda Rio Grande, no Paraná, tem apresentado crescimento contínuo, o que pode indicar um potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo.

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é significativamente menor (R$ 128.161,57), representando um desconto considerável em relação ao valor de avaliação (R$ 170.000,00). Isso permite uma margem maior para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente as datas do leilão (24/02/2026 e 02/03/2026) e o valor dos lances.
  • Estratégia de Lance: Preparar um lance máximo baseado no valor de avaliação e no potencial de mercado, mas com o objetivo de adquirir o imóvel na segunda praça, aproveitando o desconto.
  • Pós-Leilão: Após a aquisição, avaliar a necessidade de reformas. A descrição indica 40,80m² de área construída, o que sugere um imóvel compacto. Pequenas reformas podem aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Fazenda Rio Grande para definir uma estratégia de precificação caso o objetivo seja revenda.
  • Aluguel: Se o objetivo for renda passiva, analisar a demanda por aluguel na região. Imóveis com 2 quartos costumam ter boa liquidez no mercado de locação.

É importante ressaltar que a área do terreno (124,22m²) oferece um espaço adicional que pode ser explorado, seja para ampliação futura ou para criação de área de lazer, agregando valor ao imóvel.

A responsabilidade do comprador em relação às despesas de condomínio e tributos deve ser considerada no cálculo final do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 128.161,57. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estados em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Estados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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