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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 45.47m² construída, desocupada , Jardim Nossa Senhora De Fatima , Assis - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 45,47 m² e terreno de 160 m², localizada em bairro residencial consolidado. A propriedade possui sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que agrega valor para moradia ou revenda.

Características principais:

  • Área construída: 45,47 m²
  • Terreno: 160 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Área de serviço, sala e cozinha

O imóvel está disponível para lances em leilão online, com lance mínimo de R$ 73.567,68 e avaliação em R$ 127.000,00, oferecendo uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 13:17
Valor: R$ 73.567,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 01/08/2025 às 13:17:30, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Com o lance mínimo de R$ 73.567,68 e avaliação de R$ 127.000,00, há uma margem interessante para valorização e lucro na revenda ou locação.

Considerando o imóvel ser uma casa com 2 quartos e área construída de 45,47 m² em um terreno de 160 m², localizado em bairro residencial, o potencial para locação é bom, especialmente para famílias pequenas ou casais. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do leilãoAcompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar o valor final do lance.Garantir compra abaixo do valor de mercado.
2. Avaliação pós-arremataçãoInspecionar o imóvel para verificar condições e possíveis reformas necessárias.Planejar investimentos para valorização.
3. Reforma e melhoriasRealizar pequenas reformas para modernizar o imóvel e aumentar o valor de locação ou revenda.Maximizar retorno financeiro.
4. Locação ou revendaColocar o imóvel para locação com valor competitivo ou revender com lucro.Obter retorno financeiro rápido e seguro.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que neste caso não foram informados, e as despesas de tributos e condomínio que ficam a cargo do comprador, conforme edital. A estratégia financeira deve incluir esses custos para garantir a rentabilidade do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Assis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Assis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.567,68. Para arrematar imóveis em leilão em Assis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assis no edital oficial. Imóveis de leilão em Assis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nossa Senhora De Fatima em Assis/SP. A região de Jardim Nossa Senhora De Fatima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assis. Confira outros imóveis em leilão em Assis.
Para participar de leilões de imóveis em Assis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Assis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Assis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Assis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Assis.
Sim, este imóvel em leilão em Assis fica no condomínio Jardim Nossa Senhora de Fátima. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Assis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim Nossa Senhora de Fátima em Assis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Assis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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