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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 46m² construída, desocupada , Banco De Areia , Mesquita - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 46,07 m² e terreno de 0,01 m². O imóvel possui sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação.
Localizado no bairro Banco de Areia, leilão de imóveis em Mesquita/RJ, oferece fácil acesso a serviços e comércio local.
O IPTU está zerado, e o imóvel está registrado sob matrícula 4457, garantindo segurança jurídica.

O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 93.426,15, abaixo do valor de avaliação de R$ 153.039,00, o que representa uma oportunidade para aquisição com desconto.

Não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões, e o comprador deve estar atento às condições de pagamento e débitos associados.

O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite para condomínio de até 10% do valor de avaliação.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis para reforma e revenda ou locação, considerando o desconto e a localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 93.426,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel, uma casa com 2 quartos e 46,07 m² de área construída, está disponível em leilão com lance inicial de R$ 93.426,15, abaixo do valor de avaliação de R$ 153.039,00. Como investidor, o foco inicial seria aguardar o encerramento da primeira praça, marcada para 17/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Considerando que não há lances atuais, o lance inicial é o parâmetro para entrada. A ausência de visitas exige uma análise detalhada do edital e possíveis vistorias virtuais ou informações adicionais para avaliar o estado do imóvel.

O imóvel está localizado em leilão de imóveis em Mesquita/RJ, no bairro Banco De Areia, uma região que pode oferecer boa demanda para locação residencial, especialmente para famílias pequenas. A área construída é compacta, o que pode facilitar reformas e manutenção com custos controlados.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 153.039,00
Lance InicialR$ 93.426,15
Área Construída46,07 m²
Quartos2
LocalizaçãoBanco de Areia, Mesquita/RJ
Condição de PagamentoÀ vista ou parcelado (verificar no site da CAIXA)

Recomendo:

  • Aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar se o lance inicial será suficiente para arrematar.
  • Verificar detalhadamente o edital e as condições de pagamento no site da CAIXA, especialmente as formas aceitas no dia do leilão.
  • Considerar o custo de tributos e condomínio, que serão de responsabilidade do comprador, para calcular o investimento total.
  • Planejar uma reforma leve para valorização e possível locação rápida, dada a área e número de quartos.
  • Monitorar o histórico de lances e concorrência para ajustar a estratégia de lance programado, se disponível.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores iniciantes ou para quem busca imóveis com potencial de valorização em regiões urbanas próximas ao Rio de Janeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mesquita/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mesquita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mesquita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mesquita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.426,15. Para arrematar imóveis em leilão em Mesquita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mesquita no edital oficial. Imóveis de leilão em Mesquita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Banco De Areia em Mesquita/RJ. A região de Banco De Areia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mesquita. Confira outros imóveis em leilão em Mesquita.
Para participar de leilões de imóveis em Mesquita/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mesquita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mesquita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mesquita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mesquita está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mesquita.
Sim, este imóvel em leilão em Mesquita fica no condomínio CASA/RENAN NASCIMENTO. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mesquita, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CASA/RENAN NASCIMENTO em Mesquita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mesquita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mesquita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mesquita/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mesquita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mesquita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mesquita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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