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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 52.82m² construída, desocupada , Cidade Nova , Itaituba - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 52,82 m² de área construída e um terreno amplo de 274,36 m². Conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço. A propriedade está localizada em uma área residencial consolidada no bairro Cidade Nova, leilão de imóveis em Itaituba/PA, oferecendo potencial para moradia confortável ou investimento para aluguel.


O imóvel possui matrícula registrada (nº 13614) e está vinculado a um processo de leilão extrajudicial promovido pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 189.000,00. A casa apresenta características típicas de residências familiares, ideal para quem busca imóvel com terreno generoso para ampliação ou lazer.


Além disso, o imóvel está disponível para venda em duas praças, com valores diferenciados, o que pode representar oportunidade para aquisição abaixo do valor de avaliação. A localização em Itaituba, uma cidade em crescimento, pode valorizar o imóvel a médio e longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 189.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 113.400,00
Economia: R$ 75.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 189.000,00 e o lance inicial igual a este valor, o que indica que o imóvel está sendo ofertado pelo preço de mercado na primeira praça. A segunda praça apresenta um valor reduzido de R$ 113.400,00, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.


Minha estratégia seria acompanhar o leilão até a primeira praça, avaliando a movimentação de lances. Caso não haja lances, consideraria a possibilidade de arrematar na segunda praça, onde o valor é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.


Considerando o terreno de 274,36 m², há possibilidade de valorização futura por meio de reformas ou ampliações, o que pode aumentar o valor do imóvel para revenda ou aluguel. A localização em leilão de imóveis em Itaituba, no bairro Cidade Nova, é um ponto positivo para valorização.


Recomendo também verificar detalhadamente as condições de pagamento e possíveis dívidas ou ônus que possam recair sobre o imóvel, além de confirmar a situação de ocupação para planejar eventuais ações de desocupação se necessário.


Segue uma tabela resumida da análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 189.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 189.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 113.400,00
Área Construída52,82 m²
Área do Terreno274,36 m²
Quartos2
Banheiros1
LocalizaçãoCidade Nova, Itaituba/PA

  • Acompanhar o leilão para avaliar lances.
  • Considerar arremate na segunda praça para melhor custo-benefício.
  • Investir em melhorias para valorização futura.
  • Verificar documentação e situação legal antes da compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaituba/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaituba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaituba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaituba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.000,00 e da 2ª praça é de R$ 113.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaituba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaituba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaituba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Itaituba/PA. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaituba. Confira outros imóveis em leilão em Itaituba.
Para participar de leilões de imóveis em Itaituba/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaituba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaituba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaituba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaituba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaituba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaituba.
Sim, este imóvel em leilão em Itaituba fica no condomínio Residencial Cidade Nova. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itaituba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Cidade Nova em Itaituba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaituba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaituba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaituba/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaituba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaituba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaituba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaituba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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