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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 77,77m² construída , Jardim America , Itaituba - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

77.77m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Com área construída e privativa de 77,77 m² e terreno de 203,01 m², esta propriedade oferece espaço confortável para uma família pequena ou média. Localizada em bairro residencial Jardim America, o imóvel apresenta potencial para moradia ou investimento para aluguel.

O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está disponível, garantindo segurança jurídica. A Caixa Econômica Federal oferece assessoramento pós-arremate, facilitando o processo para o comprador.

O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantias ou direito a devolução, recomendando-se visitação prévia para avaliação do estado real.

Ideal para quem busca imóvel pronto para morar ou para investimento com boa localização e estrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 237.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investimento residencial ou moradia própria, considerando sua localização e características. Com área construída de 77,77 m² e terreno de 203,01 m², oferece espaço adequado para uma família pequena a média, com 2 quartos e 2 banheiros, além de vaga de garagem.

O lance inicial está em R$ 237.000,00, e não há lances registrados até o momento, o que indica possibilidade de aquisição por valor próximo ao mínimo. Recomendo acompanhar o leilão até a 2ª praça, marcada para 15/07/2025, pois pode haver redução no valor mínimo, aumentando a margem de lucro.

Como o imóvel é da Caixa Econômica Federal, há assessoramento pós-arremate, o que facilita a regularização e eventuais reformas. Sugiro realizar uma visita presencial para avaliar o estado real do imóvel, pois será vendido no estado atual, sem garantias.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída77,77 m²
Terreno203,01 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1
Lance InicialR$ 237.000,00
Praças1ª: 08/07/2025, 2ª: 15/07/2025

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e eventuais débitos que serão de responsabilidade do comprador. A estratégia ideal é monitorar o leilão, participar ativamente e, se possível, arrematar na 1ª praça para garantir o imóvel pelo menor preço possível. Caso não haja lances, aguardar a 2ª praça para tentar oferta mais vantajosa.

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca investimento seguro com suporte da Caixa e potencial de valorização na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaituba/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Itaituba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaituba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaituba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 237.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaituba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaituba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaituba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim America em Itaituba/PA. A região de Jardim America possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaituba. Confira outros imóveis em leilão em Itaituba.
Para participar de leilões de imóveis em Itaituba/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaituba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaituba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaituba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaituba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaituba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaituba.
Sim, este imóvel em leilão em Itaituba fica no condomínio Residêncial Buriti. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itaituba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residêncial Buriti em Itaituba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaituba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaituba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaituba/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaituba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaituba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaituba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaituba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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