Casa 2 quartos, 1 banheiro, 59,85m² construída, desocupada
Vila Verde, Cachoeira Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 200.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DONA RITA DE CASSIA N. 224, LT 05 QD 26 LOT VILA VERDE IV - OLIVEIRA - CACHOEIRA DO SUL/RS
Área:
59.85m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída e privativa de 59,85 m² em um terreno de 274,18 m². Localizada em Cachoeira do Sul, RS, apresenta uma boa área de terreno para possíveis ampliações ou uso externo. O imóvel está registrado sob matrícula número 40589 e possui avaliação oficial de R$ 200.000,00. O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 200.000,00, com valor reduzido para R$ 120.000,00 no segundo leilão, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização. A propriedade está vinculada à Caixa Econômica Federal, com venda extrajudicial e modalidade online, facilitando o processo de aquisição.
O imóvel não possui lances registrados até o momento, e o IPTU está indicado como 000, sugerindo ausência ou baixa taxa. A localização em bairro Oliveira, na cidade de Cachoeira do Sul, oferece um ambiente residencial tranquilo e com potencial para valorização futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 200.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 120.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 80.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 99.000,00 (49.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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