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Casa 2 quartos 1 banheiro 60m² área construída, desocupada , Almir Gabriel , Sao Francisco Do Para - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 60 m² de área construída em um terreno de 250 m². Possui 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade está localizada em um bairro tranquilo, com potencial para valorização devido à proximidade com o centro da cidade.


Características principais:

  • Área construída: 60 m²
  • Terreno: 250 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Área de serviço, sala e cozinha

O imóvel apresenta boa estrutura para reformas e melhorias, podendo ser adaptado para diferentes perfis de moradores ou para aluguel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 122.995,08
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 127.650,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance inicial é de R$122.995,08, valor bastante atrativo considerando a avaliação de R$120.000,00. A casa possui 2 quartos e 1 banheiro, com área construída de 60 m² em um terreno de 250 m², o que oferece espaço para melhorias e valorização futura.

Recomendo analisar o potencial de valorização do bairro Almir Gabriel em São Francisco do Pará, PA, e considerar a possibilidade de reformas para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores. A localização próxima ao centro da cidade pode facilitar a revenda ou locação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída60 m²
Terreno250 m²
Quartos2
Banheiros1
Lance InicialR$122.995,08
Data 1º Leilão30/06/2025 10:00
Data 2º Leilão07/07/2025 10:00

Além disso, é importante considerar o incremento mínimo de R$1.000,00 para lances e a comissão de 5% sobre o valor do lance. Caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão, o segundo leilão apresenta lance inicial maior, o que pode indicar menor desconto, portanto o foco deve ser no primeiro leilão.

Por fim, verificar a documentação disponível, como matrícula e edital, para garantir segurança jurídica na aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Francisco Do Para/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Sao Francisco Do Para, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Francisco Do Para oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Francisco Do Para.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.995,08 e da 2ª praça é de R$ 127.650,11. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Francisco Do Para, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Francisco Do Para no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Francisco Do Para geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Almir Gabriel em Sao Francisco Do Para/PA. A região de Almir Gabriel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Francisco Do Para. Confira outros imóveis em leilão em Sao Francisco Do Para.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Francisco Do Para/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Francisco Do Para constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Francisco Do Para.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Francisco Do Para, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Francisco Do Para, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Francisco Do Para tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sao Francisco Do Para.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Francisco Do Para depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Francisco Do Para permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Francisco Do Para/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Francisco Do Para para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Francisco Do Para incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Francisco Do Para oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Francisco Do Para. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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