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Casa 2 quartos 60m² com área de serviço e cozinha , Almir Gabriel , Sao Francisco Do Para - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 60 metros quadrados de área construída e terreno de 250 metros quadrados, contendo 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha. Localizada em um bairro residencial, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para aluguel ou reforma.


Características importantes:

  • Área construída e privativa de 60m²
  • Terreno amplo de 250m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Área de serviço e cozinha separadas

O imóvel está avaliado em R$ 120.000,00, o que indica um potencial de valorização, especialmente considerando o lance inicial do leilão em R$ 68.787,97, oferecendo margem para investimento com desconto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 68.787,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento do leilão na primeira praça, marcada para 14/08/2025 às 10:00, onde o lance inicial está em R$ 68.787,97, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 120.000,00. Isso oferece uma excelente oportunidade para aquisição com desconto.

Considerando o imóvel ser uma casa com 2 quartos e terreno de 250m², o potencial para reforma e valorização é alto, especialmente se localizado em área com demanda por moradia.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVisitar o imóvel para avaliar estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
2. Participação no leilãoOfertar lance próximo ao lance inicial para garantir competitividade.
3. Pós-compraInvestir em melhorias para aumentar valor de mercado e potencial de aluguel ou revenda.
4. Avaliação de mercadoMonitorar o mercado local para definir melhor momento de venda ou locação.

Este imóvel não possui dívidas explícitas, IPTU e condomínio estimados em R$ 0,00, o que facilita a negociação e reduz custos adicionais.

Financiamento: Como imóvel da Caixa Econômica Federal, verificar possibilidade de financiamento após aquisição para facilitar o pagamento das reformas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Francisco Do Para/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Sao Francisco Do Para, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Francisco Do Para oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Francisco Do Para.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.787,97. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Francisco Do Para, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Francisco Do Para no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Francisco Do Para geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Almir Gabriel em Sao Francisco Do Para/PA. A região de Almir Gabriel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Francisco Do Para. Confira outros imóveis em leilão em Sao Francisco Do Para.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Francisco Do Para/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Francisco Do Para constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Francisco Do Para.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Francisco Do Para, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Francisco Do Para, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Francisco Do Para está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sao Francisco Do Para.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Francisco Do Para depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Francisco Do Para permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Francisco Do Para/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Francisco Do Para para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Francisco Do Para incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Francisco Do Para oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Francisco Do Para. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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