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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 52,74m² construída, desocupada , Cristo Redentor , Sao Francisco Do Para - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 52,74m² em terreno de 72m². Localizado no bairro Cristo Redentor, em São Francisco do Pará, oferece uma oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. A casa está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. O imóvel não menciona situação de ocupação, portanto, presume-se que esteja desocupado ou sem informação clara.

O imóvel possui matrícula número 29050 na comarca de Castanhal-PA, garantindo segurança jurídica na aquisição. A área construída é adequada para uma família pequena, e o terreno oferece espaço para eventuais ampliações ou melhorias. A localização em São Francisco do Pará pode ser interessante para quem busca imóveis em cidades do interior do Pará.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 20.350,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoAnálise
Valor de AvaliaçãoR$ 81.600,00, com valor mínimo de venda em R$ 45.032,19, representando um desconto significativo de 44,81%.
Praça do LeilãoCompra Direta, sem múltiplas praças, o que indica que o valor mínimo já é bastante atrativo.
LocalizaçãoBairro Cristo Redentor, São Francisco do Pará, região com potencial de valorização moderada, mas que pode ser explorada com melhorias no imóvel.
Condição do ImóvelCasa com 2 quartos e área construída de 52,74m², ideal para famílias pequenas ou para locação.
Forma de PagamentoExclusivamente à vista, o que exige capital disponível, mas elimina riscos de inadimplência.

Plano de ação sugerido:

  • Adquirir o imóvel na compra direta pelo valor mínimo, aproveitando o desconto de quase 45% sobre a avaliação.
  • Realizar pequenas reformas para modernizar a casa e torná-la mais atraente para locação ou revenda.
  • Considerar a locação para famílias pequenas, garantindo renda mensal estável.
  • Acompanhar o mercado local para possível valorização do bairro Cristo Redentor e da cidade de São Francisco do Pará.
  • Evitar esperar por leilões posteriores, pois o imóvel está em compra direta e o valor já é bastante competitivo.

Este imóvel representa uma oportunidade para investidores com capital disponível para compra à vista, buscando imóveis residenciais com potencial de valorização e geração de renda em cidades do interior do Pará.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Francisco Do Para/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sao Francisco Do Para, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Francisco Do Para oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Francisco Do Para.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 20.350,06. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Francisco Do Para, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Francisco Do Para no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Francisco Do Para geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cristo Redentor em Sao Francisco Do Para/PA. A região de Cristo Redentor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Francisco Do Para. Confira outros imóveis em leilão em Sao Francisco Do Para.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Francisco Do Para/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Francisco Do Para constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Francisco Do Para.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Francisco Do Para, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Francisco Do Para, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Francisco Do Para está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sao Francisco Do Para.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Francisco Do Para depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Francisco Do Para permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Francisco Do Para/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Francisco Do Para para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Francisco Do Para incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Francisco Do Para oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Francisco Do Para. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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