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Terreno urbano 320m² com casa alvenaria 196m² , Meu Postinho , Curitibanos - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

320m²

Descrição

Este terreno urbano de 320m² com casa de alvenaria de 196m² oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com boa localização e potencial de valorização.
Localização estratégica: situado às margens da Rodovia BR 116, facilitando acesso e visibilidade.
Características construtivas: casa em médio estado de conservação, com janelas de ferro envidraçadas e portas de madeira, coberta com Eternit.
Documentação: matrícula atualizada nº 12.487 no CRI de casas de leilão em Curitibanos/SC, com registros de penhora em andamento, o que pode influenciar no preço e negociação.
Condições de pagamento: possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e até 30 parcelas corrigidas pelo INPC/IBGE.
Potencial de valorização: imóvel avaliado em R$ 300.000,00 com lance inicial de R$ 153.000,00, possibilitando bom desconto para aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 18:00
Valor: R$ 153.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da venda direta, que ocorre em 16/06/2025 às 18:00, para avaliar as ofertas e o interesse do mercado. Considerando o lance mínimo inicial de R$ 153.000,00 e a avaliação de R$ 300.000,00, há uma margem significativa para aquisição abaixo do valor de mercado, o que pode gerar boa rentabilidade em uma futura revenda ou locação.

Recomendo analisar detalhadamente a documentação, especialmente as penhoras registradas, para entender os riscos legais envolvidos. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e 30 parcelas corrigidas pelo INPC/IBGE pode facilitar a negociação e ampliar o público comprador.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoPróximo à Rodovia BR 116, casas de leilão em Curitibanos/SC
Área do terreno320 m²
Área construída196 m²
Valor avaliaçãoR$ 300.000,00
Lance mínimoR$ 153.000,00
Parcelamento25% entrada + 30 parcelas corrigidas
RiscosPenhoras registradas em execução judicial

Além disso, sugiro monitorar o andamento do leilão e possíveis ofertas para ajustar a estratégia de lance. Caso o imóvel seja adquirido, uma reforma para melhorar o estado de conservação da casa pode valorizar ainda mais o bem. A localização próxima à rodovia é um ponto forte para futuros usos comerciais ou residenciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitibanos/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nelci Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitibanos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitibanos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitibanos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitibanos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitibanos no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitibanos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Meu Postinho em Curitibanos/SC. A região de Meu Postinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitibanos. Confira outros imóveis em leilão em Curitibanos.
Para participar de leilões de imóveis em Curitibanos/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitibanos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitibanos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitibanos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitibanos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitibanos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitibanos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitibanos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitibanos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitibanos/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitibanos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitibanos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitibanos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitibanos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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