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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 64.64m² construída, imóvel , Vilas Do Atlântico , Lauro De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa nº 02 em condomínio fechado, com 64,64m² de área construída e terreno de 118,84m². Imóvel ocupado, o que implica necessidade de desocupação pelo comprador conforme legislação vigente. Localizado em Ipitanga, leilões em Lauro De Freitas/BA, com matrícula registrada no 1º Ofício de Registro de Imóveis local. Ideal para investidores que buscam imóvel residencial em condomínio, com potencial para valorização e segurança. A área construída é adequada para uma família pequena, com conforto e privacidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 14:51
Valor: R$ 293.063,22
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 14:51
Valor: R$ 239.347,50
Economia: R$ 53.715,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o estado de ocupação do imóvel, pois a desocupação será responsabilidade do comprador, o que pode demandar tempo e custos adicionais. O imóvel está em condomínio, o que agrega valor e segurança, mas também implica custos condominiais que devem ser considerados.

O lance inicial está em R$ 293.063,22, com segunda praça em 08/08/2025 às 14h51 por R$ 239.347,50, representando um desconto significativo. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar por um valor próximo ao lance inicial, mas se não houver interessados, a segunda praça oferece uma oportunidade ainda melhor.

Segue plano de ação:

EtapaAçãoDetalhes
1Análise documentalVerificar edital e matrícula para confirmar situação jurídica e possíveis ônus.
2Visita técnicaEmbora não haja visitação oficial, tentar contato para avaliação do estado do imóvel.
3Planejamento financeiroPreparar lance para primeira praça, considerando incremento mínimo de R$ 3.000,00.
4Participação no leilãoParticipar da primeira praça em 06/08/2025 às 14h51, com lance mínimo de R$ 293.063,22.
5Considerar segunda praçaSe não arrematar na primeira, avaliar lance na segunda praça em 08/08/2025 às 14h51 por R$ 239.347,50.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca investimento residencial com potencial de valorização em leilões em Lauro De Freitas, especialmente considerando o desconto na segunda praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 293.063,22 e da 2ª praça é de R$ 239.347,50. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vilas Do Atlântico em Lauro De Freitas/BA. A região de Vilas Do Atlântico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
Sim, este imóvel em leilão em Lauro De Freitas fica no condomínio Condomínio são marino. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lauro De Freitas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio são marino em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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