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Casa ocupada com 234,5m² construída e 468,82m² total , Loteamento Villas Do Bosque , Lauro De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

468.82m²

Descrição

Este imóvel é uma casa situada em leilões em Lauro De Freitas, Bahia, localizada no Loteamento Villas do Bosque, com área construída de 234,50m² e área total de 468,82m². A propriedade está ocupada, o que pode influenciar no planejamento para posse e uso. A matrícula do imóvel é 9.107, registrada no Registro de Imóveis local, garantindo a regularidade documental. A casa está situada em um lote com denominação pendente de averbação, o que requer atenção para regularização futura. O imóvel não permite visitação, o que pode dificultar a avaliação presencial antes da compra. É importante destacar que o comprador será responsável por regularizações e encargos perante órgãos competentes, incluindo possíveis divergências na denominação do logradouro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 09:00
Valor: R$ 531.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • Avaliação da Ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode demandar um processo de desocupação ou negociação com o ocupante atual. Avaliar o tempo e custo dessa etapa é fundamental para evitar surpresas.
  • Regularização Documental: A pendência na averbação do condomínio e denominação do logradouro indica a necessidade de acompanhamento jurídico e administrativo para garantir a regularização completa do imóvel após a compra.
  • Visitação: A impossibilidade de visitação prévia exige cautela. Recomendo buscar informações adicionais, fotos, ou até mesmo contratar um profissional para avaliação remota ou análise documental detalhada.
  • Valor do Lance: O lance mínimo é de R$ 531.000,00, o que sugere um investimento significativo. Consideraria aguardar o pregão do dia 11/07/2025 para avaliar a concorrência e possíveis descontos.
  • Potencial de Valorização: A área construída e total são generosas, o que pode permitir reformas ou adaptações para valorização futura, seja para revenda ou locação.
  • Plano Financeiro: Preparar capital para o lance mínimo e custos adicionais, como regularização e possíveis reformas. Avaliar a possibilidade de financiamento, mesmo que não informado, para ampliar as opções de pagamento.

Em resumo, este imóvel apresenta potencial interessante para investidores que estejam dispostos a lidar com questões de ocupação e regularização documental. A estratégia ideal seria participar do leilão, monitorar o andamento e, caso arrematado, iniciar imediatamente os processos legais e administrativos para garantir a posse e valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 531.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Villas Do Bosque em Lauro De Freitas/BA. A região de Loteamento Villas Do Bosque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
Sim, este imóvel em leilão em Lauro De Freitas fica no condomínio Condomínio Villas do Bosque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lauro De Freitas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villas do Bosque em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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