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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 67,15m² construída, desocupada , São Miguel Arcanjo , Sao Miguel Do Guama - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e área construída de 67,15 m², situada em um terreno de 160 m². A edificação está mencionada na matrícula como não acabada e possui restrições de habitabilidade, o que pode demandar investimentos para regularização e melhorias. O imóvel está localizado em um endereço residencial consolidado, o que pode facilitar a valorização futura.

O IPTU está registrado como 0000000000, indicando possível ausência de débitos ou necessidade de verificação detalhada. A propriedade é vendida no estado em que se encontra, sem garantias ou direitos de troca, e o comprador deverá arcar com eventuais débitos de IPTU, ITR e taxas de condomínio.

Para investidores, este imóvel apresenta potencial para reforma e valorização, especialmente considerando a assessoria pós-arremate oferecida pela Caixa, que pode facilitar o processo de regularização e venda futura. A visitação é recomendada para avaliação presencial do estado atual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 102.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSÃO MIGUEL DO GUAMA, PA, bairro São Miguel Arcanjo, endereço residencial consolidado.
Estado do ImóvelEdificação não acabada com restrições de habitabilidade, requer reforma e regularização.
Área67,15 m² construída em terreno de 160 m², espaço suficiente para melhorias e ampliação.
Condições de VendaLeilão online, com lance mínimo de R$ 102.000,00 e sem lances atuais registrados.
FinanciamentoPossibilidade de financiamento pela Caixa, importante verificar condições específicas.

Plano de ação:

  • Participar do leilão online, considerando o lance mínimo como ponto de partida para ofertas.
  • Realizar visita presencial para avaliar o estado real do imóvel e custos de reforma e regularização.
  • Consultar um corretor ou especialista para estimar o investimento necessário para tornar o imóvel habitável e valorizado.
  • Considerar o uso do financiamento da Caixa para facilitar a aquisição e reforma, aproveitando as condições especiais para imóveis da Caixa.
  • Planejar a revenda ou locação após a regularização, visando retorno sobre o investimento.
  • Acompanhar o edital e condições específicas de pagamento para evitar surpresas no pós-arremate.

Este imóvel, apesar das restrições, oferece uma oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado e agregar valor por meio de reformas e regularização. A ausência de lances atuais sugere possibilidade de negociação vantajosa na primeira praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Miguel Do Guama/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Sao Miguel Do Guama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Miguel Do Guama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Miguel Do Guama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Miguel Do Guama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Miguel Do Guama no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Miguel Do Guama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Miguel Arcanjo em Sao Miguel Do Guama/PA. A região de São Miguel Arcanjo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Miguel Do Guama. Confira outros imóveis em leilão em Sao Miguel Do Guama.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Miguel Do Guama/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Miguel Do Guama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Miguel Do Guama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Miguel Do Guama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Miguel Do Guama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Miguel Do Guama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sao Miguel Do Guama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Miguel Do Guama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Miguel Do Guama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Miguel Do Guama/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Miguel Do Guama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Miguel Do Guama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Miguel Do Guama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Miguel Do Guama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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