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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 72m² construída, desocupada , Residencial Solar Embaúba , Trindade - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

72.13m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 72,13 m² e terreno de 250 m². Localizado em um condomínio residencial, oferece um espaço adequado para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e privacidade. O imóvel possui matrícula registrada e IPTU ativo, o que garante segurança jurídica para o comprador. O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 150.000,00, com possibilidade de desconto no segundo leilão.

Características principais:
• Área construída: 72,13 m²
• Área do terreno: 250 m²
• Quartos: 2
• Banheiros: 1
• IPTU ativo
• Localização em condomínio residencial

Ideal para quem busca um imóvel com boa área de terreno para possíveis ampliações ou lazer, e com área construída suficiente para conforto diário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 121.091,50
Economia: R$ 28.908,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 150.000,00 e o fato de que o leilão está aberto para lances com lance inicial igual ao valor de avaliação. A primeira praça está marcada para 14/07/2025 às 10h00, e a segunda para 21/07/2025 às 10h00, o que oferece uma janela para análise e possível negociação.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão desde a abertura para avaliar o interesse e possíveis lances concorrentes.
  • Considerar ofertar lance próximo ao valor inicial para tentar garantir a arrematação na primeira praça, evitando descontos maiores na segunda praça.
  • Verificar detalhadamente o edital e as condições de pagamento no site da CAIXA, especialmente no dia do leilão, para garantir que as condições de financiamento ou parcelamento sejam favoráveis.
  • Planejar o uso do imóvel para revenda rápida ou locação, considerando a localização em condomínio residencial e o tamanho do terreno para valorização futura.
  • Preparar recursos financeiros para o pagamento do lance e possíveis custos adicionais, como IPTU e eventuais reformas.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 150.000,00
Lance InicialR$ 150.000,00
Praça 114/07/2025 10h00
Praça 221/07/2025 10h00
LocalizaçãoResidencial Solar Embauba, leilão em Trindade/GO
Área Construída72,13 m²
Área do Terreno250 m²

Este planejamento permite aproveitar o potencial do imóvel, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 121.091,50. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Solar Embaúba em Trindade/GO. A região de Residencial Solar Embaúba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade.
Sim, este imóvel em leilão em Trindade fica no condomínio Residencial Solar Embaúba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Trindade, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Solar Embaúba em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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