Casa 2 quartos 1 banheiro 99m² área construída, imóvel ocupado
Setor Pontakayana, Trindade - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 148.100,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua das Alamandas, 50, Setor Pontakayana, Trindade, GO
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Casa residencial com 99,82m² de área construída, localizada em condomínio no Setor Pontakayana, Trindade - GO. O imóvel está ocupado, o que pode demandar ações para desocupação e avaliação do estado interno. Possui área privativa descoberta de 108,56m² e fração ideal de 50% do terreno total de 416,76m², garantindo uma boa extensão de terreno para uso exclusivo. A matrícula do imóvel é 84.442 no Cartório de Registro de Imóveis local.
Importante destacar: A venda será formalizada por meio de Compromisso Particular de Venda e Compra, com escritura pública outorgada após ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, procedimento que está em andamento e é de responsabilidade do vendedor.
O imóvel pode necessitar de regularização quanto à área construída e numeração predial, encargos que ficarão a cargo do comprador. A ocupação atual impede a avaliação interna detalhada, cabendo ao comprador essa verificação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 15:47
|
R$ 148.100,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 116.647,00 (78.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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