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Casa 2 quartos, 1 banheiro, pequena, precisa reparos, desocupada , Três Vendas , Araruama - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa pequena com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, construída em alvenaria e laje. O imóvel está em mau estado de conservação, necessitando reparos para infiltrações, pintura e modernização.
Situado em condomínio fechado, com testada para rua interna calçada, abastecido por iluminação pública, água e coleta de lixo.
Área total e construída de 70 m², sem quintal, localizada em região distante do centro comercial de leilões em Araruama.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 15:30
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 15:30
Valor: R$ 75.000,00
Economia: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 150.000,00 e encontra-se em mau estado de conservação, o investidor deve planejar uma reforma completa para corrigir infiltrações, pintura e modernização, valorizando o imóvel para revenda ou locação. A localização em condomínio fechado e a infraestrutura básica (iluminação pública, água e coleta de lixo) são pontos positivos, porém a distância do centro comercial pode impactar o valor de mercado.

Estratégia recomendada:

  • Adquirir o imóvel na 1ª praça do leilão, aproveitando o lance inicial de R$ 150.000,00, que é o valor de avaliação.
  • Investir em reforma para melhorar o estado de conservação e atratividade do imóvel.
  • Após a reforma, considerar a venda para famílias que busquem imóvel em condomínio com segurança e infraestrutura, ou locação para garantir renda passiva.
  • Monitorar o andamento do leilão até o encerramento em 29/07/2025 para avaliar possíveis oportunidades de lance abaixo do valor de avaliação.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 150.000,00
Lance InicialR$ 150.000,00
Estado do ImóvelMau estado, necessita reparos
LocalizaçãoCondomínio Lagoa Azul I, leilões em Araruama/RJ
Prazo LeilãoEncerramento 29/07/2025

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos ao adquirir imóvel com valor de avaliação conhecido e potencial de valorização após reforma.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Três Vendas em Araruama/RJ. A região de Três Vendas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araruama.
Sim, este imóvel em leilão em Araruama fica no condomínio Conjunto Habitacional Lagoa Dourada. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araruama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Habitacional Lagoa Dourada em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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