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Casa em Cuiabá com 2 quartos e 51,98m² de área construída , Santa Terezinha Ii , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Cuiabá!
Esta casa em Santa Terezinha II, no Residencial Coxipó, oferece 2 quartos e uma área construída de 51,98m² em um terreno de 200m². Ideal para quem busca um lar em uma localização tranquila e com potencial de valorização.
A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em Cuiabá!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 159.199,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Cuiabá/MT, localizado em Santa Terezinha Ii no Residencial Coxipó, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. Com 2 quartos e 51,98m² de área construída em um terreno de 200m², o imóvel se encaixa no perfil de residências compactas e funcionais, adequadas para famílias pequenas ou para locação.

Análise de Praças e Lances:

  • Praça Única: Abertura em 26/11/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 159.199,17. O imóvel está atualmente com status 'Aberto para lance', indicando que o leilão está em andamento ou prestes a iniciar. A contagem regressiva para a abertura sugere que o leilão ainda não começou oficialmente, mas está próximo.
  • Segunda Praça: O lance mínimo cai para R$ 156.000,00 com um desconto de 39%. Esta praça é uma excelente alternativa caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, oferecendo uma margem de negociação maior.
  • Terceira Praça: O lance mínimo despenca para R$ 26.000,00. Esta praça é ideal para investidores com capital mais restrito ou para quem busca um potencial de lucro muito alto, embora possa indicar que o imóvel possui alguma particularidade ou necessidade de reforma mais substancial.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 260.000,00 e o lance mínimo da segunda praça de R$ 156.000,00, uma estratégia prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro. O lance ideal seria próximo ao valor da avaliação, mas com uma margem de segurança. Por exemplo, um lance entre R$ 160.000,00 e R$ 180.000,00 na segunda praça poderia ser competitivo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar o andamento do leilão na primeira praça. Se houver lances, analisar o valor final para ter uma base de comparação.
  2. Preparação para a Seg...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.199,17 e da 2ª praça é de R$ 156.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Terezinha Ii em Cuiabá/MT. A região de Santa Terezinha Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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