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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 51,74 m² construída , Núcleo Industrial , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel representa uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, perfeito para aluguel residencial ou revenda rápida. A área construída de 51,74 m² oferece conforto em um terreno maior de 71,85 m², permitindo expansões futuras. Localizado em leilões em Campo Grande, MS, ele pode gerar renda estável via locação, com baixo custo de manutenção estimado. Desconto de 40,74% no lance mínimo torna-o acessível, e a simplicidade da estrutura facilita reformas econômicas. Ideal para diversificação de portfólio em um mercado em crescimento.
Considere o potencial de valorização urbana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 106.667,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O valor de avaliação é de R$ 180.000,00, e o lance mínimo está em R$ 106.667,03, o que sugere uma entrada acessível na primeira praça. Eu aguardaria a primeira praça, programada para 03/11/2025 às 10h00, para monitorar o interesse do mercado e possivelmente arrematar com um lance competitivo, considerando o incremento mínimo não especificado, que assumirei como zero para simplicidade.

Análise de custos e benefícios:

  • Avaliação e Lance: Com o lance inicial em R$ 106.667,03, eu calcularia o retorno com base em despesas potenciais como IPTU e condomínio, ambos estimados em zero inicialmente, mas que o comprador deve assumir.
  • Manutenção e Ocupação: A casa tem 2 quartos e 1 banheiro, o que a torna adequada para aluguel familiar. Eu investiria em reformas mínimas para aumentar o valor, como melhorias na cozinha e sala, visando um retorno rápido.
  • Estratégia de Venda ou Aluguel: Após a aquisição, eu alugaria o imóvel para gerar renda passiva, projetando um fluxo de caixa positivo. Em uma tabela simples:
AspectoPlano
CompraArrematar na primeira praça se abaixo de R$ 106.667,03
ReformaInvestir até 10% do lance em melhorias
AluguelAlvo de R$ 1.000,00/mês, com ROI em 5 anos
  • Como não há menção de dívidas ou processos, o risco legal parece baixo, mas eu verificaria a matrícula (153662) para confirmar.
  • Por ser de Caixa, é extrajudicial, facilitando a transação. Eu evitaria a segunda praça se possível, para minimizar competição.

Em resumo, este imóvel é uma entrada sólida no mercado imobiliário de leilões em Campo Grande, com potencial para valorização sem complicações.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Núcleo Industrial em Campo Grande/MS. A região de Núcleo Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Condominio Beladona. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Beladona em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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