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Casa 2 quartos, 1 vaga, 52.62m² construída, desocupada , Campo Largo Da Roseira , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 52,62 m² e terreno de 211,11 m². A casa possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto para uma família pequena ou casal. O imóvel está 100% não averbado, com registro ainda na matrícula mãe, sendo necessária a abertura de matrícula, cuja regularização ficará a cargo do adquirente. Localizado em bairro residencial de leilões em São José Dos Pinhais, Paraná, o imóvel apresenta potencial para valorização após regularização documental.


Características principais:

  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Área construída de 52,62 m²
  • Terreno de 211,11 m²
  • Necessita abertura de matrícula e regularização

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 293.548,50
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 176.129,10
Economia: R$ 117.419,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 293.548,50 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A casa possui características básicas, ideal para famílias pequenas ou para locação residencial. A regularização documental, que é responsabilidade do comprador, deve ser considerada no planejamento financeiro e de tempo.

Recomendo aguardar o segundo leilão, marcado para 11/07/2025, pois o valor mínimo cai para R$ 176.129,10, o que pode representar um desconto significativo e maior margem para investimento.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise documentalVerificar a documentação atual e os passos para abertura da matrícula individual.Fundamental para evitar surpresas legais.
2. Avaliação técnicaInspeção do imóvel para avaliar estado de conservação e possíveis reformas.Importante para estimar custos adicionais.
3. Planejamento financeiroConsiderar o valor do lance, custos de regularização e despesas pós-compra.Inclui impostos, condomínio e eventuais reformas.
4. Participação no leilãoAguardar o segundo leilão para tentar adquirir por valor reduzido.Maior chance de bom negócio.
5. Regularização e reformaApós aquisição, providenciar matrícula e eventuais melhorias para valorização.Essencial para revenda ou locação.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização após regularização, especialmente se adquiridos no segundo leilão com valor reduzido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 293.548,50 e da 2ª praça é de R$ 176.129,10. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Largo Da Roseira em São José Dos Pinhais/PR. A região de Campo Largo Da Roseira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Pinhais fica no condomínio Residencial Safira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Pinhais, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Safira em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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