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Casa 2 quartos, 1 vaga, 56.53m² construída, desocupada , Mirante Do Palmital I , Esmeraldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

88.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 56,53m² em um terreno amplo de 916,70m². Localizado em leilões em Esmeraldas, MG, oferece um espaço confortável para famílias pequenas ou casais que buscam tranquilidade e espaço externo. A casa possui lavabo, sala e cozinha, ideal para quem deseja um lar funcional e prático.

Oportunidades de investimento: A área do terreno é bastante generosa, permitindo futuras ampliações ou construções adicionais, o que pode valorizar ainda mais o imóvel. A localização em bairro residencial pode atrair locatários ou compradores interessados em imóveis com espaço e conforto.

Além disso, a possibilidade de uso do FGTS para aquisição amplia o público potencial. O imóvel está em leilão com valor inicial de R$ 190.000,00, com desconto no segundo leilão, o que pode representar uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 119.590,43
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 157.369,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel considerando os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilões em Esmeraldas, MG, bairro São Pedro, área residencial tranquila.
Área do terreno916,70m², excelente para expansão ou construção de áreas de lazer.
Área construída56,53m², casa compacta, ideal para reforma ou modernização.
Valor de avaliaçãoR$ 190.000,00, com lance inicial igual ao valor de avaliação.
Leilão1º praça em 29/09/2025, 2º praça em 06/10/2025, com desconto no segundo leilão.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para tentar adquirir o imóvel no segundo leilão, aproveitando o desconto de aproximadamente 17% no valor mínimo.
  • Após aquisição, realizar uma avaliação detalhada do estado da casa para possíveis reformas que valorizem o imóvel.
  • Considerar a construção de áreas adicionais no terreno para aumentar o valor de mercado, como área de lazer ou ampliação da casa.
  • Explorar a possibilidade de locação residencial, aproveitando a demanda por imóveis em bairros tranquilos e com espaço externo.
  • Verificar a documentação e custos adicionais, como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.

Este imóvel apresenta um bom potencial para investidores que buscam oportunidades em leilões com possibilidade de valorização através de melhorias e uso estratégico do terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Esmeraldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Esmeraldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esmeraldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esmeraldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.590,43 e da 2ª praça é de R$ 157.369,32. Para arrematar imóveis em leilão em Esmeraldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esmeraldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Esmeraldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mirante Do Palmital I em Esmeraldas/MG. A região de Mirante Do Palmital I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esmeraldas. Confira outros imóveis em leilão em Esmeraldas.
Para participar de leilões de imóveis em Esmeraldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Esmeraldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Esmeraldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esmeraldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esmeraldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Esmeraldas.
Sim, este imóvel em leilão em Esmeraldas fica no condomínio Condomínio Nossa Fazenda - Esmeraldas, MG. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Esmeraldas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Nossa Fazenda - Esmeraldas, MG em Esmeraldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esmeraldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esmeraldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esmeraldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esmeraldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esmeraldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esmeraldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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