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Casa com 2 quartos em Valparaíso de Goiás/GO , Chácaras Anhanguera , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única!
Descubra esta charmosa casa em casas de leilão em Valparaíso De Goiás, com 2 quartos, sala, lavabo e cozinha funcional. A área total de 68,23 m² e terreno de 69,27 m² oferecem um espaço ideal para você e sua família.
Localizada no Condomínio Residencial Itapaci, no bairro Chácaras Anhanguera, esta casa representa um excelente investimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 133.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 80.703,01
Economia: R$ 52.296,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Valparaíso De Goiás, com 2 quartos e área construída de 63,96 m² em um terreno de 69,27 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, a modalidade de venda é online, o que pode atrair um maior número de interessados. A data de abertura para lances é 24/09/2025 às 10:00, com o primeiro leilão em 03/11/2025 às 10:00 e o segundo em 10/11/2025 às 10:00. O lance inicial para o primeiro leilão é de R$133.000,00, e para o segundo leilão, o lance inicial é de R$80.703,01. O valor de avaliação é de R$133.000,00.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: A diferença significativa entre o lance inicial da primeira e da segunda praça (R$133.000,00 vs R$80.703,01) sugere que a segunda praça pode oferecer um ponto de entrada mais vantajoso. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar lances na segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Custo de Aquisição Estimado: Com base no lance inicial da segunda praça (R$80.703,01) e adicionando a comissão do leiloeiro (5%), o custo inicial seria aproximadamente R$84.738,16. É crucial ter uma reserva para possíveis disputas de lances e custos adicionais como impostos e taxas.
  • Potencial de Valorização: Valparaíso de Goiás é uma cidade em crescimento, com potencial para valorização imobiliária. A localização em um condomínio residencial pode agregar valor e atrair compradores ou locatários.
  • Reforma e Revenda/Locação: Avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver em bom estado, pode ser revendido rapidamente após a aquisição. Caso contrário, um investimento em reformas pode aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de locação.
  • Custos Adicionais:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.000,00 e da 2ª praça é de R$ 80.703,01. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácaras Anhanguera em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Chácaras Anhanguera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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