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Casa 2 quartos 1 banheiro 47,89m² com vaga e varanda , Pacaembú , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.89m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, varanda, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com área construída de 47,89 m² em um terreno de 180 m². Localizado em um condomínio residencial, oferece conforto e segurança para famílias pequenas ou casais. O imóvel está avaliado em R$ 116.000,00, o que indica um bom potencial de valorização, especialmente considerando a proximidade com a cidade de leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás.

O imóvel possui IPTU registrado e matrícula no cartório, garantindo segurança jurídica para o comprador. A comissão do leiloeiro é de 5% e o lance inicial está fixado em R$ 66.495,04, com incremento mínimo de R$ 1.000,00, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Ideal para quem busca um imóvel para moradia ou investimento, com possibilidade de reforma e valorização futura. A localização em condomínio pode agregar valor e segurança ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 66.495,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o lance inicial de R$ 66.495,04, que está significativamente abaixo da avaliação oficial de R$ 116.000,00, o que indica uma margem interessante para lucro potencial. O leilão está previsto para encerrar em 14/08/2025, o que permite planejamento para participação e análise de concorrência.

Minha estratégia seria:

  • Monitorar o leilão para avaliar o comportamento dos lances e identificar o momento ideal para ofertar.
  • Considerar o lance inicial como ponto de partida, mas estar preparado para ofertar incrementos mínimos de R$ 1.000,00 para garantir competitividade.
  • Verificar a documentação e a situação legal do imóvel para evitar surpresas após a compra.
  • Planejar uma reforma para valorizar o imóvel, especialmente considerando a área construída de 47,89 m² e o terreno de 180 m², que permite ampliação ou melhorias.
  • Estimar custos adicionais como IPTU e comissão do leiloeiro (5%) para calcular o investimento total.
  • Considerar a localização em condomínio residencial, que pode atrair locatários ou compradores futuros, facilitando a revenda ou aluguel.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 116.000,00
Lance InicialR$ 66.495,04
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Comissão Leiloeiro5%
Área Construída47,89 m²
Terreno180 m²

Com base nesses dados, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização após melhorias. Recomendo aguardar o leilão e participar ativamente para garantir o melhor preço.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.495,04. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pacaembú em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Pacaembú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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