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Casa 2 quartos, 1 vaga, 98.6m² construída, desocupada , Boa Vista , Neves - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

98.6m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e 98,6m² de área construída em terreno de 360m².
O imóvel possui área de serviço, lavabo, cozinha, sala e banheiro, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e espaço.
Localizado no bairro Boa Vista, em São Gonçalo, RJ, oferece fácil acesso a serviços e comércio local.

Características principais:
  • Área construída: 98,6m²
  • Terreno: 360m²
  • 2 dormitórios
  • 1 vaga de garagem
  • Banheiros e lavabo

O imóvel está disponível para leilão único com lance inicial de R$125.884,66, representando um desconto de 37% sobre o valor de avaliação de R$200.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 125.884,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 98,6m² em terreno de 360m², localizado em Boa Vista, São Gonçalo, RJ, o investimento pode ser muito interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e boa liquidez.

O lance inicial está em R$125.884,66, com avaliação oficial de R$200.000,00, o que indica um desconto significativo de 37%. Isso oferece uma margem confortável para o investidor adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado estimado.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Valor de avaliaçãoR$200.000,00
Lance inicialR$125.884,66
Desconto37%
Área construída98,6m²
Terreno360m²
Quartos2
Vagas de garagem1

Recomendações:

  • Esperar o leilão único para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial, aproveitando o desconto.
  • Após aquisição, realizar pequenas reformas para valorização, especialmente na cozinha e banheiros, para aumentar o apelo do imóvel no mercado de locação ou revenda.
  • Considerar a locação residencial para famílias pequenas, dada a configuração do imóvel.
  • Monitorar o mercado local para avaliar a valorização do bairro Boa Vista em São Gonçalo.
  • Verificar a documentação e eventuais pendências para garantir segurança jurídica na compra.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez, especialmente com o desconto oferecido no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Neves/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Confiança Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.884,66. Para arrematar imóveis em leilão em Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Neves/RJ. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Neves. Confira outros imóveis em leilão em Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Neves/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Neves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Neves.
Sim, este imóvel em leilão em Neves fica no condomínio Condomínio Parque Residencial São Gonçalo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Neves, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Residencial São Gonçalo em Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Neves/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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