Casa 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 130,5m² construída
Porto Da Pedra, Neves - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 241.993,53
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA CID ARAUJO MATA, 35, São Gonçalo, Zona Urbana, RJ
Área:
130.5m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 130,5 m² de área construída e terreno de 118,83 m², contendo 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. A propriedade está localizada em uma zona urbana de São Gonçalo, RJ, o que facilita o acesso a serviços e comércio local. O IPTU está registrado sob o número 30434 e a matrícula é 38497, garantindo a regularidade documental do imóvel.
O imóvel é ofertado em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$241.993,53 e incremento mínimo de R$1.000,00. O leilão é online, com datas previstas para o primeiro e segundo leilão em 30/06/2025 e 07/07/2025, respectivamente.
Este imóvel é ideal para quem busca uma residência pronta para morar ou para investimento em locação, dada sua boa metragem e localização estratégica.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 241.993,53 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 349.797,11 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -23.452,69 (-9.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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