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Casa com 1 quarto, banheiro, sala e cozinha, 40m² construída , Boa Vista , Neves - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40.28m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, banheiro, sala e cozinha, com área construída e terreno de 40,28 m², ideal para quem busca uma residência funcional e econômica. Localizado em Boa Vista, São Gonçalo, o imóvel oferece uma oportunidade de investimento acessível com valor de avaliação de R$ 152.800,00 e lance mínimo de R$ 66.898,64, representando um desconto significativo de 56,22%.

O imóvel permite a utilização de FGTS e recursos próprios para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para o pagamento das despesas condominiais.

Este imóvel é indicado para compradores que buscam uma residência simples, com potencial para personalização e valorização futura, especialmente em uma região com boa demanda residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 69.212,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão, considerando o lance mínimo de R$ 66.898,64, que já representa um desconto expressivo de 56,22% sobre o valor de avaliação de R$ 152.800,00. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

  • Análise de Mercado: Avaliar o mercado imobiliário local em Boa Vista, São Gonçalo, para entender a demanda por casas compactas e o potencial de valorização.
  • Visita e Avaliação Técnica: Realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis necessidades de reforma ou melhorias que possam agregar valor ao imóvel.
  • Planejamento Financeiro: Considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para facilitar a compra, conforme permitido, e planejar o pagamento das despesas condominiais e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Estratégia de Compra: Participar da primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto significativo.
  • Valorização e Revenda: Após aquisição, investir em melhorias para aumentar o valor de mercado e considerar a revenda ou locação para gerar renda passiva.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 152.800,00
Lance MínimoR$ 66.898,64 (56,22% de desconto)
Área Construída40,28 m²
Quartos1
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador
PagamentoRecursos próprios ou FGTS

Esta abordagem permite maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições favoráveis do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Neves/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.212,57. Para arrematar imóveis em leilão em Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Neves/RJ. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Neves. Confira outros imóveis em leilão em Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Neves/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Neves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Neves.
Sim, este imóvel em leilão em Neves fica no condomínio Residencial Bela Vista São Gonçalo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Neves, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bela Vista São Gonçalo em Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Neves/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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