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Casa com 1 Vaga na Garagem em Ribeirão das Neves , Penha , Ribeirão Das Neves - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.55m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar em ofertas de leilão em Ribeirão Das Neves. Com uma área privativa de 63,55 m², a casa conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem possui um veículo. Localizada em um bairro tranquilo, a propriedade está próxima a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. A casa está ocupada, o que pode ser um ponto a considerar para quem deseja investir. O valor de avaliação é de R$ 155.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 94.623,28, com um desconto significativo de 38,95%. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, parcelamento ou consórcio, o que pode limitar algumas opções de compra. No entanto, para investidores, essa pode ser uma oportunidade de adquirir um imóvel a um preço abaixo do mercado. O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. Se você está pensando em usar o FGTS, consulte as condições e enquadramento. Não perca a chance de fazer um bom negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 94.623,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 155.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 94.623,28. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 31 de março de 2025, às 10h00, o que dá um tempo razoável para planejar sua estratégia de compra. Dado o desconto de 38,95%, você pode considerar fazer uma oferta competitiva logo no início, visando garantir a aquisição do imóvel. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que pode exigir um planejamento adicional para desocupação, caso você deseje reformá-lo ou alugá-lo. Além disso, o fato de o imóvel não aceitar financiamento habitacional pode ser um desafio, mas também pode ser uma vantagem, pois você pode negociar diretamente com o vendedor. Para maximizar seu investimento, considere a possibilidade de realizar melhorias na propriedade após a compra, o que pode aumentar seu valor de mercado. Abaixo, apresento um plano de ação:

AçãoDescrição
1. Análise de MercadoPesquise imóveis similares na região para entender o valor de mercado e a demanda.
2. Planejamento FinanceiroPrepare-se para o pagamento à vista, considerando as despesas adicionais como tributos e condomínio.
3. Oferta InicialFaça uma oferta competitiva na primeira praça, aproveitando o desconto disponível.
4. DesocupaçãoPlaneje a desocupação do imóvel, se necessário, e considere as opções de reforma.
5. Aluguel ou VendaDecida se irá alugar ou revender o imóvel após as melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Das Neves/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.623,28. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Penha em Ribeirão Das Neves/MG. A região de Penha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Das Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Das Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Das Neves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Das Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Das Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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