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Casa com 239m² de área construída em Santa Inês/MA , Santa Ines , Imperatriz - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

239m²

Descrição

Oportunidade única em Santa Inês/MA!
Esta casa espaçosa na Rua Cp 16 oferece 239m² de área construída em um terreno de 321m², ideal para quem busca conforto e espaço.
Completamente desocupada e com IPTU anual quitado pelo vendedor, o imóvel está pronto para receber você.
Aproveite as excelentes condições de pagamento: financiamento em até 420 meses, com entrada mínima acessível e parcelas que cabem no seu bolso.
Não perca a chance de investir no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 460.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Santa Inês/MA, com valor de venda a partir de R$ 460.000 e avaliado em R$ 482.000, apresenta um deságio de 5%, o que o torna uma opção interessante para investidores. A área construída de 239m² em um terreno de 321m² oferece bom potencial de valorização.

Considerando que o imóvel está desocupado e que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor, a entrada no imóvel é facilitada. A possibilidade de financiamento em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 92.000 e parcelas a partir de R$ 4.644, torna a aquisição acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de Santa Inês/MA para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Técnica Detalhada: Agendar uma visita presencial para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos adicionais.
  • Otimização para Locação/Venda: Caso o objetivo seja revenda, considerar pequenas reformas ou melhorias estéticas que agreguem valor. Se o foco for locação, garantir que o imóvel esteja em boas condições para atrair inquilinos.
  • Negociação Estratégica: Com base na avaliação de mercado e nos custos de reforma, definir uma estratégia de negociação para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Acompanhamento Financeiro: Monitorar de perto as condições de financiamento e as taxas de juros para garantir a melhor opção de crédito.

A localização na Rua Cp 16, Santa Filomena, deve ser considerada em termos de infraestrutura e acesso a serviços, o que pode influenciar diretamente na atratividade do imóvel para futuros compradores ou inquilinos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Imperatriz/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Imperatriz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imperatriz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imperatriz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 460.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Imperatriz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imperatriz no edital oficial. Imóveis de leilão em Imperatriz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Ines em Imperatriz/MA. A região de Santa Ines possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imperatriz. Confira outros imóveis em leilão em Imperatriz.
Para participar de leilões de imóveis em Imperatriz/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Imperatriz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Imperatriz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imperatriz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Imperatriz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imperatriz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Imperatriz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imperatriz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imperatriz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imperatriz/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imperatriz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imperatriz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Imperatriz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imperatriz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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