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Casa 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 63.6m² construída, desocupada , Vista Bela , Assu - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.6m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 63,6 m² em um terreno de 200 m². Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões urbanas. A propriedade está localizada em Vista Bela, bairro tranquilo da cidade de Acu, RN, o que pode garantir boa valorização e facilidade de locação.


O imóvel aceita recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.


Por sua metragem e características, é uma boa oportunidade para quem deseja morar ou investir em imóvel residencial com potencial de valorização moderada e liquidez razoável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 53.839,36
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 153.483,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 93.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 100.586,69. A estratégia ideal seria aguardar o 1º leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo, aproveitando o desconto inicial. Caso não seja arrematado, o 2º leilão com lance mínimo de R$ 153.483,78 pode ser uma oportunidade para avaliar a viabilidade do investimento, porém com valor mais elevado.

Este imóvel possui características residenciais simples, com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou para locação. A localização em Vista Bela, Acu-RN, pode oferecer demanda estável para aluguel, especialmente se houver proximidade a serviços e comércio local.

AspectoDetalhes
Área Construída63,6 m²
Terreno200 m²
Quartos2
Banheiros2
Garagem1 vaga
LocalizaçãoVista Bela, Acu-RN
Valor AvaliaçãoR$ 93.000,00
Lance InicialR$ 100.586,69

Minha recomendação é realizar uma análise detalhada da documentação e estado do imóvel antes do leilão. Caso o imóvel esteja em boas condições, a compra no 1º leilão pode ser vantajosa, considerando o valor inicial próximo à avaliação. Para investidores, a locação pode gerar renda estável, e para compradores residenciais, é uma oportunidade de adquirir imóvel com preço abaixo do mercado.

  • Monitorar o andamento do leilão e participar ativamente para garantir o melhor lance.
  • Verificar despesas extras como condomínio e tributos para planejamento financeiro.
  • Considerar o uso de FGTS para facilitar o pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Assu/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Assu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.839,36 e da 2ª praça é de R$ 153.483,78. Para arrematar imóveis em leilão em Assu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assu no edital oficial. Imóveis de leilão em Assu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vista Bela em Assu/RN. A região de Vista Bela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assu. Confira outros imóveis em leilão em Assu.
Para participar de leilões de imóveis em Assu/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Assu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Assu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Assu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Assu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assu/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Assu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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