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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 125,77m² construída , Centro , Assu - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 125,77 m² em um terreno de 330,52 m². Possui sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A localização no Centro de Acu-RN facilita o acesso a serviços essenciais e comércio local. A área total do imóvel é de 160 m², proporcionando um bom espaço externo.

O imóvel está em uma região urbana consolidada, o que pode valorizar o investimento a médio e longo prazo. A casa não possui vagas de garagem informadas, o que deve ser considerado para quem possui veículos. A situação de ocupação não foi informada, recomendando uma visita para avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 10:00
Valor: R$ 116.443,31
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 364.611,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 185.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 203.634,12. A seguir, algumas estratégias e pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Praças do Leilão1ª Praça: 21/07/2025 às 10h00 com lance mínimo de R$ 203.634,12
2ª Praça: 24/07/2025 às 10h00 com lance mínimo de R$ 364.611,22
Valor de AvaliaçãoR$ 185.000,00
LocalizaçãoCentro de Acu-RN, região com boa infraestrutura
Características do ImóvelCasa com 3 quartos, 2 banheiros, área construída de 125,77 m²

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para tentar adquirir o imóvel na 1ª praça, buscando ofertar próximo ao lance mínimo para maximizar o retorno.
  • Considerar a possibilidade de arrematar na 2ª praça caso o imóvel não seja vendido na primeira, porém com atenção ao aumento significativo do lance mínimo.
  • Realizar uma vistoria prévia para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma ou melhorias.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para moradia, aluguel ou revenda, considerando a valorização da região.
  • Verificar a situação documental e possíveis encargos para evitar surpresas pós-compra.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões centrais com potencial de valorização, especialmente se adquiridos na 1ª praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Assu/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Assu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.443,31 e da 2ª praça é de R$ 364.611,22. Para arrematar imóveis em leilão em Assu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assu no edital oficial. Imóveis de leilão em Assu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Assu/RN. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assu. Confira outros imóveis em leilão em Assu.
Para participar de leilões de imóveis em Assu/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Assu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Assu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Assu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Assu.
Sim, este imóvel em leilão em Assu fica no condomínio Residencial Ivanilde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Assu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ivanilde em Assu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assu/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Assu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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