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Casa em Açu/RN com 2 quartos e terreno de 200m² , Colorado , Assu - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em Açu/RN!
Este imóvel residencial oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais. Com 63,12m² de área construída e um terreno de 200m², há espaço para expansão ou lazer. Localizado em uma área promissora, este lote representa um excelente ponto de partida para quem busca investir em imóveis com potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento seguro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 53.416,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Açu/RN, com valor de avaliação de R$ 92.269,65 e lance inicial de R$ 53.416,54, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente por se tratar de um leilão da Caixa Econômica Federal.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão é único e online, com status 'Aberto para Lances'. A data de encerramento é 20/10/2025 às 10:00. Dado o valor de avaliação e o lance inicial, é recomendável monitorar os lances e estar preparado para participar ativamente, visando arrematar o imóvel próximo ao lance inicial para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: A descrição menciona a busca por débitos de IPTU e condomínio, mas os valores estão como '?'. É crucial que o interessado entre em contato com a prefeitura de Açu e a administração do condomínio (se aplicável) para obter os valores exatos de IPTU e condomínio em aberto. Estes custos devem ser adicionados ao valor do lance para calcular o custo total de aquisição.
  • Potencial de Valorização: A cidade de Açu/RN, embora não seja uma metrópole, pode apresentar oportunidades de valorização imobiliária, especialmente em bairros em desenvolvimento como Quinta do Farol. Pesquisar o mercado imobiliário local, preços de imóveis similares na região e tendências de crescimento pode fornecer insights valiosos.
  • Reforma e Revenda/Locação: Com 63,12m² construídos e 200m² de terreno, o imóvel oferece flexibilidade. Uma reforma estratégica pode aumentar significativamente seu valor de mercado. Avaliar o custo-benefício de reformas (pintura, modernização de banheiros/cozinha, paisagismo) é essencial. Dependendo do mercado local, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado para gerar renda passiva.
  • Documentação: A matrícula do imóvel é 12500 do Ofício 1. É fundamental solicitar e analisar a matrícula completa para verificar a existênc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Assu/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Assu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.416,54. Para arrematar imóveis em leilão em Assu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assu no edital oficial. Imóveis de leilão em Assu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Colorado em Assu/RN. A região de Colorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assu. Confira outros imóveis em leilão em Assu.
Para participar de leilões de imóveis em Assu/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Assu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Assu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Assu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Assu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assu/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Assu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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