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Casa em Condomínio 2 quartos 2 banheiros 66 m² ocupada , Mato Grosso , Saquarema - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.15m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Casa em condomínio com 2 quartos e 2 banheiros, área construída de 66,15 m², atualmente ocupada.
Localizada em Basilea, leilão de imóveis em Saquarema, RJ, esta residência oferece conforto e segurança em condomínio fechado.

Características principais:
  • Área útil e construída de 66,15 m²
  • 2 quartos e 2 banheiros
  • Ocupada, com ação judicial indenizatória em andamento
  • Condomínio com taxa mensal de R$ 174,43
  • IPTU mensal de R$ 606,55 quitado até a data do leilão pelo vendedor

Investidores devem considerar: a ocupação atual implica que o comprador será responsável pela desocupação e custos judiciais associados, conforme cláusulas do edital. O imóvel está em processo judicial na Vara Cível do Rio de Janeiro, o que pode impactar o prazo para posse definitiva.

Esta é uma oportunidade para quem busca imóvel em condomínio com potencial de valorização, considerando o valor de avaliação e o valor alvo para venda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:58
Valor: R$ 176.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel em condomínio fechado, com 66,15 m² de área construída, 2 quartos e 2 banheiros, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em leilão de imóveis em Saquarema, RJ.

Considerando que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial indenizatória em andamento (proc. nº 0828259-90.2025.8.19.0001 na Vara Cível do Rio de Janeiro), o investidor deve estar preparado para assumir os custos e riscos da desocupação, conforme cláusulas do edital.

O valor inicial do leilão é de R$ 176.300,00, com avaliação em R$ 323.000,00, indicando um desconto significativo que pode gerar boa margem para valorização após a regularização da posse.

Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça do leilão, prevista para 22/07/2025, para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso não haja lances, o imóvel poderá ser adquirido por valores ainda mais atrativos em praças subsequentes.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída66,15 m²
Quartos2
Banheiros2
Valor AvaliaçãoR$ 323.000,00
Valor Inicial LeilãoR$ 176.300,00
CondomínioR$ 174,43/mês
IPTUR$ 606,55/mês
Praça 122/07/2025 às 10:58

Estratégia:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento da 1ª praça para avaliar a competitividade.
  • Preparar recursos para arrematar o imóvel, considerando o valor inicial e possíveis lances.
  • Planejar a desocupação judicial, contratando assessoria jurídica especializada para agilizar o processo.
  • Após posse, realizar melhorias e regularizações para valorização e possível revenda ou locação.
  • Avaliar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Saquarema/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Saquarema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Saquarema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Saquarema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Saquarema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Saquarema no edital oficial. Imóveis de leilão em Saquarema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mato Grosso em Saquarema/RJ. A região de Mato Grosso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Saquarema. Confira outros imóveis em leilão em Saquarema.
Para participar de leilões de imóveis em Saquarema/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Saquarema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Saquarema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Saquarema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Saquarema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Saquarema está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Saquarema.
Sim, este imóvel em leilão em Saquarema fica no condomínio Basilea - Sampaio Correia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Saquarema, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Basilea - Sampaio Correia em Saquarema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Saquarema depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Saquarema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Saquarema/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Saquarema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Saquarema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Saquarema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Saquarema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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