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Casa 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, área construída 70m² , Jardim Das Acacias , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 70 m² em um terreno de 214,56 m². Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área privativa. A localização em leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, bairro Expansul, oferece potencial de valorização devido à expansão urbana da região. O imóvel está disponível para venda em leilão, com possibilidade de utilização de FGTS e recursos próprios para pagamento, facilitando o acesso para compradores diversos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 118.041,96
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 187.496,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 195.300,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. Recomendo aguardar o primeiro leilão marcado para 29/09/2025 às 10h00 e analisar a possibilidade de ofertar um lance próximo ao valor mínimo para garantir a compra. Caso não seja arrematado, o segundo leilão em 06/10/2025 oferece um lance mínimo reduzido, o que pode aumentar as chances de aquisição por um valor ainda mais atrativo.

Este imóvel, por ser uma casa com boa área construída e terreno, pode ser utilizado para moradia própria, aluguel residencial ou até mesmo para revenda após pequenas melhorias. A localização em leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, uma cidade em crescimento, pode favorecer a valorização do imóvel ao longo do tempo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída70 m²
Terreno214,56 m²
Quartos2
Banheiros2
Garagem1 vaga
Valor AvaliaçãoR$ 195.300,00
1º Leilão29/09/2025 - Lance mínimo R$ 195.300,00
2º Leilão06/10/2025 - Lance mínimo R$ 187.496,62

Recomendo também verificar as condições do imóvel no edital e realizar visita técnica para avaliar possíveis reformas ou melhorias necessárias. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, portanto, considerar esses custos no planejamento financeiro.

Em resumo, aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, se necessário, participar do segundo leilão para tentar um lance mais vantajoso. Este imóvel pode ser uma boa aquisição para quem busca imóvel residencial com potencial de valorização em Aparecida de G...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.041,96 e da 2ª praça é de R$ 187.496,62. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Acacias em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Jardim Das Acacias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia fica no condomínio R. dos Jasmins - Lot. Expansul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aparecida De Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. dos Jasmins - Lot. Expansul em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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