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Casa 2 quartos 2 banheiros 2 vagas 73m² construída, desocupada , Setvalley , São José Do Rio Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiros de Brasília. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

73m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Excelente oportunidade de casa com 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem em leilão de imóveis em São José Do Rio Preto. Com 73 m² de área construída em terreno de 200 m², o imóvel oferece conforto e espaço para famílias pequenas ou médias. A presença de área de serviço, sala e cozinha amplia a funcionalidade do imóvel.

Localizado no bairro Setvalley, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acessibilidade.

IPTU já identificado e matrícula regularizada, facilitando a transferência e segurança jurídica.

Ideal para quem busca moradia ou investimento para aluguel, dada a demanda da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 62.856,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente o histórico de lances e o valor inicial do leilão para planejar minha estratégia de compra. O lance inicial está em R$ 62.856,87 e o lance atual é R$ 67.000,00, indicando interesse ativo. Recomendo aguardar a primeira praça até o encerramento em 17/06/2025 às 10:00, monitorando os lances para identificar o momento ideal de oferta.

Considerando o valor de avaliação de R$ 110.000,00, o imóvel apresenta potencial de valorização, especialmente se adquirido abaixo desse valor. A casa possui 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas, o que é atrativo para famílias e locatários.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 110.000,00
Lance AtualR$ 67.000,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Área Construída73 m²
Terreno200 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas2

Minha estratégia seria:

  • Monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça.
  • Ofertar lances próximos ao valor de avaliação para garantir a aquisição.
  • Após aquisição, realizar pequenas reformas para valorização e possível revenda ou locação.
  • Considerar o custo do IPTU e condomínio, que ficam a cargo do comprador, para cálculo de retorno.

Essa abordagem minimiza riscos e maximiza o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.856,87. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setvalley em São José Do Rio Preto/SP. A região de Setvalley possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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