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Casa 2 quartos, 2 banheiros, 57.72m² construída, 1 vaga , Lot Vale Santa Rita I , Santa Rita - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Imóvel residencial com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e terraço, com 1 vaga de garagem. A área construída é de 57,72 m² em um terreno de 180 m², oferecendo espaço confortável para uma família pequena ou média. Localizado em leilão de imóveis em Santa Rita/PB, no loteamento Vale Santa Rita I, o imóvel é ideal para quem busca moradia com boa área externa e garagem.

O IPTU está identificado e o imóvel possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica. A responsabilidade pelo pagamento de tributos e condomínio é do comprador, com limite para despesas condominiais até 10% do valor de avaliação.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir uma casa com boa estrutura e potencial para personalização, em uma região com boa valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 58.285,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. Com avaliação de R$ 102.000,00 e lance inicial de R$ 58.285,46, o imóvel oferece um desconto significativo, possibilitando margem para valorização futura.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 17/06/2025 para avaliar a evolução dos lances e identificar o momento ideal para oferta.
  • Considerar o lance inicial como referência, mas estar preparado para incrementos mínimos de R$ 2.000,00 conforme regras do leilão.
  • Após aquisição, realizar uma avaliação detalhada do imóvel para possíveis reformas que valorizem a propriedade, especialmente na área construída de 57,72 m².
  • Explorar a possibilidade de aluguel residencial, dada a configuração de 2 quartos e 1 vaga de garagem, que são atrativos para famílias pequenas.
  • Atentar para as despesas de IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, planejando o fluxo financeiro para cobrir esses custos.
  • Verificar a documentação (matrícula 36524, ofício 1) para garantir a regularidade e evitar surpresas legais.

Este imóvel, por ser parte de leilão da Caixa, tem potencial para valorização e retorno financeiro, especialmente se adquirido próximo ao lance inicial. A estratégia ideal é aguardar o encerramento do leilão para tentar um lance competitivo, aproveitando o desconto e a segurança jurídica oferecida.

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 102.000,00
Lance InicialR$ 58.285,46
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Data de Encerramento17/06/2025 10:00
Área Construída57,72 m²
Área do Terreno180 m²

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.285,46. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Vale Santa Rita I em Santa Rita/PB. A região de Lot Vale Santa Rita I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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