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Casa 2 quartos 2 banheiros 71,5m² com 1 vaga de garagem , Residencial Morumbi , Goianira - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

71.5m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, com área construída e total de 71,5 m² e terreno de 137,01 m². Localizado em um condomínio residencial, oferece conforto e espaço adequado para uma família pequena ou média. O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 200.000,00 e segunda praça com lance mínimo de R$ 120.000,00.

Características importantes:
- Área construída e privativa de 71,5 m²
- Terreno de 137,01 m²
- 2 quartos e 2 banheiros
- 1 vaga de garagem
- IPTU informado como 000, sugerindo isenção ou valor a confirmar

Este imóvel é ideal para quem busca uma oportunidade de investimento em leilão com possibilidade de adquirir um imóvel residencial com boa área e estrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 120.000,00
Economia: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 200.000,00 e o lance inicial igual a este valor, com segunda praça em R$ 120.000,00, o que indica uma boa margem para negociação caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar um lance mais competitivo, próximo ao valor de R$ 120.000,00, que representa um desconto significativo em relação à avaliação.

Além disso, é importante analisar o edital e as condições de pagamento no site da Caixa, pois podem haver opções de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, o que pode facilitar a aquisição sem necessidade de financiamento bancário tradicional.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1. Análise do editalVerificar todas as condições de pagamento e possíveis ônusGarantir segurança jurídica e financeira
2. Monitoramento do leilãoAcompanhar o andamento da primeira praça e avaliar interesse dos concorrentesDecidir se participa da primeira ou aguarda a segunda praça
3. Preparação financeiraOrganizar recursos para lance à vista ou parcelado conforme editalMaximizar chances de arremate
4. Lance estratégicoOfertar lance competitivo na segunda praça, próximo a R$ 120.000,00Obter imóvel abaixo do valor de avaliação
5. Pós-arremateRegularizar documentação e planejar reforma ou revendaMaximizar retorno do investimento

Este plano permite aproveitar o desconto da segunda praça e minimizar riscos, além de possibilitar o uso de condições facilitadas de pagamento da Caixa. A localização em condomínio residencial e a área do imóvel são atrativos para revenda ou moradia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goianira/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goianira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goianira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goianira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goianira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goianira no edital oficial. Imóveis de leilão em Goianira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Morumbi em Goianira/GO. A região de Residencial Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goianira. Confira outros imóveis em leilão em Goianira.
Para participar de leilões de imóveis em Goianira/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goianira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goianira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goianira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goianira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goianira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goianira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goianira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goianira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goianira/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goianira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goianira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goianira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goianira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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