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Casa 2 quartos 2 banheiros 74m² com 1 vaga de garagem , Mes Amours , Assu - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

74m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.
Área construída e total de 74 m², terreno com 243 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área de terreno para expansão ou lazer.
Localizada em bairro MES AMOURS, ACU/RN, com fácil acesso e potencial de valorização.

O imóvel possui matrícula registrada sob número 12260 e IPTU ativo (010800340189001).

O lance inicial para o leilão está em R$ 85.000,00, com avaliação oficial em R$ 78.000,00, indicando uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Ideal para quem busca imóvel residencial com boa área de terreno e possibilidade de melhorias futuras.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 85.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 87.971,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com valor inicial abaixo da avaliação oficial, localizado em ACU/RN, bairro Mes Amours. Com 74 m² de área construída e terreno de 243 m², o imóvel oferece espaço para melhorias e ampliações, o que pode aumentar significativamente seu valor de mercado.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance atual é zero, recomenda-se acompanhar atentamente as datas das praças: a primeira em 18/08/2025 e a segunda em 21/08/2025, ambas às 10h00. O lance inicial é de R$ 85.000,00, com incremento mínimo de R$ 500,00, o que permite uma estratégia de lance gradual para não ultrapassar o valor de mercado estimado.

Para investidores que buscam retorno a médio prazo, a recomendação é participar da primeira praça, buscando arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto em relação à avaliação. Caso não seja possível, a segunda praça ainda oferece oportunidade, com lance mínimo de R$ 87.971,62.

Além disso, é importante verificar as condições de pagamento diretamente no site da Caixa, pois podem haver opções à vista ou parceladas, o que pode facilitar a aquisição.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

ItemDetalhes
Área Construída74 m²
Área do Terreno243 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas de Garagem1
AvaliaçãoR$ 78.000,00
Lance InicialR$ 85.000,00
Incremento MínimoR$ 500,00
1ª Praça18/08/2025 às 10h00
2ª Praça21/08/2025 às 10h00

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão, participar da primeira praça com lance próximo ao inicial e considerar melhorias no imóvel para valorização futura. A localização e o tamanho do terreno são pontos fortes para valorização e uso residencial ou aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Assu/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Assu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.000,00 e da 2ª praça é de R$ 87.971,62. Para arrematar imóveis em leilão em Assu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assu no edital oficial. Imóveis de leilão em Assu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mes Amours em Assu/RN. A região de Mes Amours possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assu. Confira outros imóveis em leilão em Assu.
Para participar de leilões de imóveis em Assu/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Assu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Assu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Assu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Assu.
Sim, este imóvel em leilão em Assu fica no condomínio Condomínio Dr. Noé Rogério da Costa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Assu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Dr. Noé Rogério da Costa em Assu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assu/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Assu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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