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Casa em Açu (RN) com 54m² de área construída , Feliz Assu , Assu - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em Açu (RN)!
Esta casa oferece 54m² de área construída em um terreno de 152m², com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha. Localizada na Rua Nova Canaã, N. 1575, LT 36 QD 04, é uma excelente opção para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização. A Caixa Econômica Federal oferece benefícios como auxílio no pagamento de IPTU e condomínio, além de assessoramento de corretor até o registro do imóvel. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 47.634,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Açu (RN) apresenta um lance inicial de R$ 47.634,67 e uma avaliação de R$ 82.000,00. A área construída é de 54m² e o terreno possui 152m², com 2 quartos e 1 banheiro. A descrição indica que a venda é uma Licitação Aberta com Leiloeiro, e que somente são admitidos lances pagos à vista com recursos próprios e/ou FGTS, não sendo aceito financiamento, parcelamento ou consórcio.

Considerando o lance inicial e a avaliação, há um potencial de valorização interessante. A data de homologação da licitação é a partir de 02/10/2025, e o prazo para pagamento à vista é de até 2 dias após a homologação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente todo o edital para entender as condições de pagamento, prazos, custos adicionais (como comissão do leiloeiro de 5%) e quaisquer restrições. A informação sobre a impossibilidade de alterações cadastrais posteriores à homologação é um ponto de atenção para quem pretende adquirir o imóvel em nome de terceiros ou empresas.
  • Avaliação de Mercado: Embora a avaliação do leilão seja de R$ 82.000,00, é recomendável realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Açu (RN) para imóveis com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos/banheiros, localização) para ter uma noção mais precisa do valor de mercado real.
  • Planejamento Financeiro: Como o pagamento é exclusivamente à vista (recursos próprios ou FGTS), é fundamental ter o capital disponível ou planejar a utilização do FGTS. O prazo de 2 dias após a homologação para pagamento exige agilidade.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver possibilidade de visitar o imóvel antes do leilão, isso pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação e a vizinhança, que não são evidentes na descrição.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Assu/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Assu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.634,67. Para arrematar imóveis em leilão em Assu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assu no edital oficial. Imóveis de leilão em Assu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Feliz Assu em Assu/RN. A região de Feliz Assu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assu. Confira outros imóveis em leilão em Assu.
Para participar de leilões de imóveis em Assu/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Assu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Assu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Assu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Assu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assu/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Assu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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