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Casa Ocupada com 80m² de Área Construída em Taubaté , Residencial Jardim Dos Pássaros , Taubaté - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Therezinha De Jesus Pereira, 46, Residencial Jardim Dos Pássaros, Piracangaguá, Taubaté, SP, 12042221
Taubaté SP

Área

131.7m²

Descrição

Oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Taubaté/SP!
Casa em ótima localização no Residencial Jardim dos Pássaros, com 131,7 m² de terreno e 80,23 m² de área construída. Imóvel ocupado, porém com ação revisional em andamento, o que pode facilitar a negociação.
Destaque para o pagamento facilitado: aceita financiamento em até 420 meses, com sinal de 20%.
Valor de avaliação de R$ 332.000,00, com lance inicial de R$ 249.000,00, uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel com potencial de valorização.
Débitos de IPTU quitados pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo custos para o comprador.

Observações Importantes

Imóvel ocupado. Ação judicial revisional em trâmite. Débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Desocupação por conta do arrematante. Vendedor responde pela evicção. Imóvel ocupado. Ação judicial revisional em trâmite. Débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Desocupação por conta do arrematante. Vendedor responde pela evicção.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 25/08/2026 11:00
Valor: R$ 249.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 249.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Jardim Dos Pássaros em Taubaté/SP. A região de Residencial Jardim Dos Pássaros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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