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Casa 2 quartos 2 banheiros 80m² com 1 vaga, desocupada , Setor Serra Dourada , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80.36m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, com área construída e total de 80,36 m² e terreno de 187,5 m². Localizada em um bairro residencial consolidado, o imóvel oferece conforto e espaço para uma família pequena ou média. A casa possui uma boa área privativa, ideal para quem busca um lar funcional e com potencial para melhorias e personalizações. O imóvel está disponível para venda em leilão, com lance inicial de R$ 109.013,51, valor abaixo da avaliação oficial de R$ 176.510,25, o que pode representar uma oportunidade para investidores e compradores que buscam adquirir um imóvel com desconto. A propriedade está situada em leilao com descontos em Aparecida De Goiânia, no Setor Serra Dourada, região com infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais.


Características principais:
  • Área construída: 80,36 m²
  • Terreno: 187,5 m²
  • 2 quartos e 2 banheiros
  • 1 vaga de garagem
  • Localização em bairro residencial

O imóvel não permite visitação, e o comprador deve estar atento às condições de pagamento e débitos, que são de responsabilidade do comprador até certos limites estabelecidos pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 109.013,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com valor abaixo da avaliação oficial, em um leilão aberto e ativo. Com uma avaliação de R$ 176.510,25 e lance inicial de R$ 109.013,51, o imóvel oferece um desconto significativo, o que pode gerar uma margem interessante para valorização futura ou revenda.

Considerando que o leilão está aberto para lances online e que não há lances atuais registrados, o investidor pode planejar sua estratégia para participar da primeira praça, onde o lance inicial é o valor mínimo para oferta. Caso não haja lances na primeira praça, o leilão poderá seguir para praças subsequentes, onde o valor do lance pode ser reduzido, aumentando a atratividade do negócio.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída80,36 m²
Terreno187,5 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas de Garagem1
LocalizaçãoSetor Serra Dourada, leilao com descontos em Aparecida De Goiânia/GO
Lance InicialR$ 109.013,51
AvaliaçãoR$ 176.510,25

Para o plano de ação, recomenda-se:

  • Monitorar o leilão: acompanhar as datas e o andamento para identificar o momento ideal para ofertar o lance.
  • Verificar condições de pagamento: consultar o site da Caixa para confirmar as formas aceitas e preparar a documentação necessária.
  • Considerar o potencial de valorização: a região é residencial e pode apresentar valorização com melhorias no imóvel ou no entorno.
  • Planejar o financiamento: caso necessário, verificar a possibilidade de financ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.013,51. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Serra Dourada em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Setor Serra Dourada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia fica no condomínio R. Oliveira Lôbo - St. Serra Dourada - 3ª Etapa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aparecida De Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. Oliveira Lôbo - St. Serra Dourada - 3ª Etapa em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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