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Casa em Condomínio com 2 Quartos e 1 Vaga em Gravatá/PE , Boa Vista , Gravatá - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

71.05m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Gravatá/PE!
Esta casa em condomínio fechado oferece 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 71,05 m². Localizada no bairro Boa Vista, a propriedade está ocupada, mas com potencial para se tornar o seu novo lar ou um excelente investimento. A proximidade com o centro e a infraestrutura do condomínio agregam valor. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das cidades mais charmosas de Pernambuco.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 75.950,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Gravatá/PE, com lance inicial de R$ 75.950,00 e área construída de 71,05 m², apresenta um valor de avaliação implícito interessante, considerando o lance inicial. A situação de ocupado e a necessidade de desocupação pelo arrematante são pontos cruciais a serem considerados no planejamento financeiro e logístico.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos de Desocupação: Antes de dar o lance, é fundamental estimar os custos envolvidos na desocupação, incluindo possíveis custos legais e o tempo necessário. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser prudente.
  • Avaliação de Mercado Detalhada: Embora o lance inicial seja atrativo, é essencial realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Gravatá/PE, especificamente no bairro Boa Vista, para determinar o valor de mercado real após a desocupação e eventuais reformas.
  • Praça de Leilão: O leilão está agendado para 15/12/2025. É importante verificar se há outras praças ou se este é o lance inicial. Se o lance atual for R$ 0,00, o lance inicial de R$ 75.950,00 é o ponto de partida.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses. A opção de financiamento pode ser vantajosa, mas requer análise de crédito e taxas de juros. O pagamento à vista pode oferecer poder de negociação.
  • Dívidas: O edital informa que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. É crucial confirmar essa informação no edital completo.

Considerando o lance inicial e a área, o imóvel tem potencial de valorização. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, se o lance atual for R$ 0,00, e dar um lance competitivo, mas abaixo do valor de mercado estimado após a desocupação. A possibilidade de financiamento em longo prazo pode viabilizar a aquisição para um públic...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.950,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Gravatá/PE. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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