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Casa 2 quartos, 2 banheiros, varanda, 1 vaga, 172m² construída , Jardim Interlagos (ponta Negra) , Maricá - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

172.3m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa com 2 quartos, 2 banheiros, varanda, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Área construída de 172,3 m² em terreno de 357 m², localizada em bairro residencial tranquilo. Ideal para famílias que buscam conforto e espaço.

Características importantes:
  • Área privativa ampla e bem distribuída.
  • Localização em bairro Jardim Interlagos, Ponta Negra, ofertas de leilão em Maricá/RJ.
  • Possui vaga de garagem para 1 veículo.
  • Documentação regularizada com matrícula e ofício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 401.042,29
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 370.335,94
Economia: R$ 30.706,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa residencial em ofertas de leilão em Maricá/RJ, com área construída de 172,3 m² e terreno de 357 m². O lance inicial está fixado em R$ 401.042,29, com segunda praça prevista para 21/07/2025, o que permite avaliar a possibilidade de arremate em condições vantajosas.

Considerando a avaliação de R$ 350.000,00, o imóvel está com valor inicial de lance superior, o que indica que o investidor deve acompanhar atentamente o leilão para tentar arrematar em segunda praça, onde o valor de venda é R$ 370.335,94, mais próximo da avaliação.

Recomendo:

EtapaAçãoDetalhes
1ª PraçaAcompanhar lancesMonitorar o leilão até 14/07/2025 para avaliar a competitividade dos lances.
2ª PraçaConsiderar arremateSe o imóvel não for arrematado na primeira praça, avaliar arrematar na segunda praça em 21/07/2025, com lance mínimo de R$ 370.335,94.
DocumentaçãoVerificar matrícula e certidõesConfirmar a regularidade da matrícula 55127 e demais documentos para evitar riscos legais.
Reforma e ValorizaçãoInvestir em melhoriasApós arremate, considerar pequenas reformas para valorização e possível revenda ou locação.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel residencial com boa área e localização, com possibilidade de arremate em leilão público. A ausência de lances atuais permite negociar com menos concorrência, e o acompanhamento das praças é fundamental para obter o melhor preço.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 401.042,29 e da 2ª praça é de R$ 370.335,94. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Interlagos (ponta Negra) em Maricá/RJ. A região de Jardim Interlagos (ponta Negra) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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