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Casa 2 quartos, 2 banheiros, varanda, 1 vaga, 72.69m² construída , Novo Salgueiro , Salgueiro - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

72.69m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros, varanda, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. A área construída e privativa é de 72,69 m², situada em um terreno de 160 m². O imóvel possui IPTU registrado e matrícula no cartório, garantindo segurança jurídica. Localizado no bairro Novo imóveis de leilão em Salgueiro, na cidade de Salgueiro, Pernambuco, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel residencial com boa área e vaga de garagem.

Características principais:
- 2 quartos e 2 banheiros
- Varanda e área de serviço
- 1 vaga de garagem
- Área construída de 72,69 m²
- Terreno de 160 m²

O imóvel está disponível para leilão online, com lance inicial de R$ 92.776,81 e avaliação de R$ 81.661,00, o que indica potencial valorização. A localização em Salgueiro/PE oferece um ambiente tranquilo e residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 92.776,81
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 107.476,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o imóvel considerando o lance inicial de R$ 92.776,81 e a avaliação de R$ 81.661,00. O imóvel está em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com duas praças previstas para julho de 2025, o que oferece uma janela para planejamento financeiro e estratégia de lance.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Pesquisa de mercadoVerificar o valor médio de imóveis similares na região de Novo imóveis de leilão em Salgueiro para confirmar o potencial de valorização.
2. Avaliação do imóvelSolicitar uma vistoria para confirmar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma.
3. Planejamento financeiroPreparar o orçamento para o lance inicial e considerar o incremento mínimo de R$ 100,00 para lances subsequentes.
4. Participação no leilãoParticipar da 1ª praça em 14/07/2025, aproveitando o lance inicial competitivo.
5. Condições de pagamentoVerificar as formas de pagamento aceitas no dia do leilão, priorizando pagamento à vista para maior vantagem.
6. Pós-arremataçãoPlanejar a regularização documental e possíveis reformas para valorização ou revenda.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investimento residencial ou para moradia, considerando o valor atrativo e a segurança jurídica proporcionada pela matrícula e registro do IPTU. A participação no leilão deve ser feita com atenção às condições de pagamento e prazos para garantir o sucesso na arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salgueiro/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salgueiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salgueiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salgueiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.776,81 e da 2ª praça é de R$ 107.476,71. Para arrematar imóveis em leilão em Salgueiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salgueiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Salgueiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Salgueiro em Salgueiro/PE. A região de Novo Salgueiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salgueiro. Confira outros imóveis em leilão em Salgueiro.
Para participar de leilões de imóveis em Salgueiro/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salgueiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salgueiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salgueiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salgueiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salgueiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salgueiro.
Sim, este imóvel em leilão em Salgueiro fica no condomínio Residencial Mandacaru. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salgueiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Mandacaru em Salgueiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salgueiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salgueiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salgueiro/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salgueiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salgueiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salgueiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salgueiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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